Haus in Guimaraes, Distrikt Braga

An der Rua da Arcela in Azurém gelegen, bietet dieses Anwesen die Möglichkeit, eine neue Residenz in einem konsolidierten Gebiet von Guimarães, in der Nähe des Stadtzentrums, der Universität von Minho und einem bereits etablierten Angebot von Handel, Schulen, Dienstleistungen und Transporten zu entwickeln.

Das Grundstück verfügt über 333 m2 Land, derzeit von einem kleinen einstöckigen Haus mit 50 m2 registrierten Bau und ca. 283 m2 unbedeckte Fläche. Der Bau ist degradiert, so ist es im Wesentlichen ein bebaubares städtisches Grundstück mit vorbestehendem Wohnraum für ein neues Wohnprojekt.

Die städtebauliche Analyse ermöglicht es uns, das Grundstück als eine Gelegenheit für den Bau einer zeitgenössischen Villa mit ca. 150 bis 200 m2 zu sehen, die auf zwei Etagen vorhersagbar entwickelt wurde und genügend Platz im Freien für einen Garten, eine Terrasse und einen privaten Parkplatz bietet.

Diese Skala ermöglicht es uns, uns ein Einfamilienhaus mit guten Innenräumen, drei oder vier Schlafzimmern, Suite, Büro, großen sozialen Bereich offen für den Garten und eine Beziehung zwischen Innen-und Außenbereich sehr anders als die kleine Konstruktion, die derzeit existiert.

Die Lage fügt eine wichtige Komponente zu dieser Gelegenheit. Azurém verbindet die Nähe zum historischen Zentrum von Guimarães mit einer starken Wohn-und Universitätsberuf, profitieren von der Präsenz der Azurém Campus der Universität von Minho und eine schnelle Erreichbarkeit zu den wichtigsten Zentren der Stadt.

Die Lage profitiert von einer guten Beziehung mit dem städtischen Netzwerk von Guimarães. Azurém wird von mehreren Guimabus-Linien bedient, einschließlich der City Line via Azurém und der Azurém-Pedroso Circular, so dass die Verbindung zum Zentrum und anderen Bereichen der Gemeinde. Das Netz verfügt auch über Tages-und Nachtdienste. Der Azurém Campus ist in diesem Netzwerk integriert und Guimarães hat auch eine Bahnverbindung nach Porto und den Rest des nationalen Netzes.
Die Universität Minho weist auch auf den Zugang zum Campus durch die A7 und A11/N106 hin, was die regionale Vernetzung des Gebiets verstärkt.

Die Umgebung hat einen besonders wichtigen Vorteil für den dauerhaften Wohngebrauch: Der tägliche Handel ist bereits zu Fuß erreichbar. Auf der Rua da Arcela selbst befindet sich Lidl Guimarães, ganz in der Nähe des Anwesens. Es gibt auch andere Gewerbegebiete und Nachbarschaftshandel in der Umgebung, so dass Sie Einkäufe und den täglichen Bedarf leicht lösen können.

Ein Haus auf diesem Grundstück würde somit von einem Ort profitieren, der einen Wohnmaßstab behält, aber keine langen Ausflüge in den Supermarkt, Apotheke, Cafés oder Dienstleistungen erfordert.
Das Zentrum von Guimarães, nur wenige Minuten entfernt, ergänzt dieses Angebot mit spezialisierten Handel, Restaurants, öffentlichen Dienstleistungen, Banken, Kultur und Freizeit.

Die Nähe zum Campus Azurém der Universität Minho ist eines der Hauptargumente des Standorts. Der Campus beherbergt unter anderem die School of Engineering, School of Architecture, pädagogische Komplexe, Labore und verschiedene Forschungseinheiten. Die Umgebung von Azurém und Mesão Frio hat ein diversifiziertes Bildungsnetzwerk.

In Bezug auf die Gesundheit, Guimarães hat das wichtigste öffentliche Krankenhaus in der Gemeinde, das Guimarães Krankenhaus, ergänzt durch private Einheiten und Kliniken in der ganzen Stadt verteilt.

Azurém ermöglicht es Ihnen, schnell das historische Zentrum von Guimarães zu erreichen und eine ruhigere Wohnerfahrung mit der Nähe zu einem der wichtigsten historischen und kulturellen Bereiche des Landes zu vereinbaren.
Eine Gelegenheit, ein neues Haus in Azurém zu bauen, ausgehend von einem städtischen Grundstück, das bereits in einem konsolidierten Wohngebiet in der Nähe der Universität von Minho, dem Zentrum von Guimarães und alles, was für den täglichen Familiengebrauch notwendig ist.

Hinweis: Verweise auf das Baupotenzial ergeben sich aus der verfügbaren Stadtanalyse und sind indikativer Natur. Die endgültige Lösung, die Flächen, die Anzahl der Wohnungen und die Umsetzung unterliegen der Planung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden.