Wohnung in Pierre-Bénite, Rhône

Im Herzen des Stadtzentrums von Oullins, in der sehr beliebten und grünen Residenz von La Malletière, entdecken Sie diese hervorragende Wohnung über Süd/Nord von 83 m2, komplett renoviert im Jahr 2023 von einem Innenarchitekten. Perfekte Allianz des Charmes der alten und modernen Komfort. Metro B innerhalb von 7 Minuten zu Fuß.

Hauptmerkmale:
- Ein gemütliches Wohnzimmer (24 m2) mit massivem Parkett und Leisten, die auf einen großen Balkon von 4 m2 nach Süden mit Markise öffnen.
- Eine ausgestattete Küche (Platte, Backofen), ergänzt durch eine angrenzende Speisekammer.
- Ein Nachtraum bestehend aus 3 schönen Schlafzimmern (zwei davon von 11 m2 und 12, 5 m2).
- Ein Badezimmer (5 m2) mit Badewanne, Waschküche und separatem WC.
- Ein großer Keller von 8 m2 komplettiert dieses Grundstück.

Technische Daten:
- Außendämmung des Gebäudes durchgeführt.
- Neue doppelverglaste PVC-Scheibe (2024).
- Individuelle Gasheizung.

Eine ruhige, gepflegte und sichere Residenz:
- Kommunale Teile 3 mal pro Woche gereinigt, Grünflächen monatlich gepflegt.
- Parkplatz : Viele freie und komfortable Räume innerhalb der Residenz, mit der Möglichkeit, eine Garage im Keller zu mieten.
- Sicherheit: Schließen der Residenz durch ein Tor.
- Gebühren: ca. 115 €/Monat (inklusive Wasser).
- Grundsteuer: 1.176 €.

Alle Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar:
- Transport: Metro B / Oullins Bahnhof nur 7 Minuten entfernt.
- Nachbarschaftsleben: La Grande Rue und seine Geschäfte in 5 Minuten, Schulen in 3 Minuten.

Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen zu kontaktieren. Anzahl der Lose der Eigentumswohnung: 131, Durchschnittlicher jährlicher Betrag des Anteils der Ausgaben (Haushaltsvoranschlag)(Wasser inbegriffen): 1400€ oder 116€ pro Monat. Die Gebühren werden dem Verkäufer berechnet.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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