Reihenhaus in Penela, Distrikt Coimbra

Steinhaus zur Gesamtrenovierung mit zwei Schlafzimmern und großem Innenhof.

Das Haus befindet sich in einem charmanten Dorf in der Gemeinde Penela mit guter Erreichbarkeit. Wasser und Strom sind an das öffentliche Netz angeschlossen, Glasfaser und Kanalisation sind vorhanden – es ist nur noch die Anschlussgenehmigung erforderlich.

Das Haus besteht aus Innenhof, Erdgeschoss und erstem Obergeschoss.

Das Haus hat zwei Eingänge: einen direkt von der Straße ins Haus und einen zweiten Zugang für Fußgänger und Fahrzeuge zum Innenhof. Der Innenhof ist teilweise überdacht und teilweise offen, bietet Platz für eine Garage und eine hervorragende Freizeitzone.

Wie bei allen Häusern dieser Epoche besteht das Erdgeschoss aus einem großen Lagerbereich und einem Weinkeller.

Besonders hervorzuheben ist, dass das Erdgeschoss ausreichend Höhe für Wohnzwecke bietet und einen unabhängigen Zugang zur Straße hat.

Vom Innenhof führt eine Treppe zu einer Veranda und zum ersten Obergeschoss. Ein Flur bietet unmittelbar rechts Zugang zu einem großen Wohnzimmer mit Außenfenster, einem einfachen, aber funktionalen Badezimmer und zwei Schlafzimmern. Typisch für die damalige Zeit waren kleine Schlafzimmer und große Wohnräume – die Innenwände können entfernt werden, um die Räume neu zu gestalten und das Haus an heutige Bedürfnisse anzupassen oder eine andere Raumaufteilung zu schaffen.

Vom Flur gelangt man in die Küche mit dem typischen Bodenkamin und dem Brotbackofen. Der Raum benötigt eine Gesamtrenovierung, bietet aber viel Platz für eine ideale Küche. Auf dieser Etage gibt es auch einen großen Lagerbereich mit Zugang zu einer Veranda und einer Treppe zur Straße. Dieser Bereich diente ursprünglich als Lager, liegt aber im Inneren des Hauses und könnte beispielsweise in zusätzliche Schlafzimmer, ein Büro oder eine separate Unterkunft für Gäste oder zur Vermietung umgewandelt werden. Der Bereich kann völlig unabhängig gestaltet werden.

Das Haus ist in Stein gebaut mit massiven Mauern, Böden aus hundertjährigem Holz und einem Dach, das zwar wasserdicht ist, aber Verbesserungen benötigt, die möglicherweise nicht sofort erforderlich sind.

Ein teilweise überdachter Innenhof bietet Privatsphäre, Platz für drei Autos und die Möglichkeit, eine Freizeitzone zu schaffen.

Grundstücksbeschreibung:
- 104 m² Gesamtgrundstücksfläche
- 156 m² Bruttobaufläche

Ausstattung:
- 2 Schlafzimmer
- 2 Wohnzimmer
- 1 Küche
- 1 Badezimmer
- 2 Veranden
- 1 Innenhof
- 1 Weinkeller
- 2 Lagerbereiche

Relevante Entfernungen:
- Ort Penela: 3 km
- Ort Condeixa: 13 km
- Stadt Coimbra: 30 km
- Stadt Lissabon: 195 km
- Stadt Porto: 151 km
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