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Wohnung in Nîmes, Gard, Nîmes - 269.000 € | Ref: 2144233 - Foto 1Wohnung in Nîmes, Gard, Nîmes - 269.000 € | Ref: 2144233 - Foto 2Wohnung in Nîmes, Gard, Nîmes - 269.000 € | Ref: 2144233 - Foto 3Wohnung in Nîmes, Gard, Nîmes - 269.000 € | Ref: 2144233 - Foto 4Wohnung in Nîmes, Gard, Nîmes - 269.000 € | Ref: 2144233 - Foto 5Wohnung in Nîmes, Gard, Nîmes - 269.000 € | Ref: 2144233 - Foto 6

269.000 €

2.832 € pro m²

Wohnung in Nîmes, Gard

Hinzugefügt 3 Tage ago

Schlafzimmer
2
Baugröße
95 m²

Nîmes, Gard, Languedoc-Roussillon (Occitanie), Frankreich

IAD France

Vermarktet von IAD France

Wir sprechen Englisch

Über dieses apartment zum Verkauf

NÎMES – bürgerliche Eleganz und authentischer Charme sind nur wenige Schritte vom Place de la révolution und dem Square de la bouquerie entfernt!Eine begehrte Adresse, authentischen Charakter und ausgezeichnetes Potenzial für Wertsteigerung. Ideal gelegen südlich des Boulevard Gambetta, nur wenige Schritte vom Place de la Révolution und dem Square de la Bouquerie, entdecken Sie diese charaktervolle Wohnung in einem eleganten bürgerlichen Gebäude mit Aufzug, in einem der begehrtesten Viertel des historischen Zentrums von Nîmes.
In unmittelbarer Nähe zum Quais de la Fontaine und den besten Adressen im Stadtzentrum, profitiert dieses Anwesen von einer privilegierten Umgebung, die architektonischen Charme, Lebensqualität und Annehmlichkeiten in Gehweite verbindet. Vom ersten Moment an offenbart die Wohnung die Merkmale der bürgerlichen Residenzen: schöne Volumen, großzügige Deckenhöhen, zarte Formen, elegante Marmorkamine und große Fenster, die in angenehmem Tageslicht ermöglichen.
Der Empfangsbereich, besonders attraktiv für seine Proportionen und Zeitmerkmale, bietet eine ideale Grundlage, um sich ein raffiniertes Interieur vorzustellen, das das Prestige des historischen Charakters mit modernem Komfort verbindet. Eine Neugestaltung der Räume und erfrischende Arbeit werden das volle Potenzial dieser Immobilie freisetzen, vor allem durch die Schaffung einer schönen 3-Zimmer-Wohnung, die einen geräumigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und Räume nach den aktuellen Erwartungen neu gestaltet bietet.
Liebhaber von feinen Steinarbeiten und historischer Architektur werden besonders die erhaltenen Charakterelemente schätzen, die dieser Wohnung eine echte Identität verleihen. Ein seltenes Anwesen für seinen Charme und sein Potenzial, ideal für Käufer, die einen einzigartigen, eleganten und zeitlosen Wohnraum im Herzen eines emblematischen Nîmes-Viertels schaffen möchten. Eine ausgezeichnete Gelegenheit, die volle Brillanz einer bürgerlichen Wohnung wiederherzustellen und sie zu einem wahren Immobilien-Juwel zu machen.
Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu arrangieren, stehe ich Ihnen montags bis samstags von 9 bis 20 Uhr zur Verfügung.

Hauptmerkmale

1 Merkmal

Grundbesitz
Teileigentum

Energieausweis

Energieverbrauch
Klasse C
CO₂-Emissionen
Klasse C

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Nîmes

Ungefährer Standort

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Informationen über die Risiken, denen man ausgesetzt sein kann, sind auf der Georisques-Website verfügbar.

Internationale Schulen

* Entfernung vom Zentrum von Nîmes

Expats und Klima

Immobilienmarkt in Nîmes

Wohnungen67%
Häuser24%
Gewerbeimmobilien5%
Grundstücke2%
Stadthäuser1%
Sonst.1%

Was es kostet

Kaufnebenkosten


15.602 €
1.345 €
673 €
5.380 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Nimes . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

Gesamte Zusatzkosten
23.000 €*
Endgültige Anschaffungskosten
292.000 €
* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.:

Hypothek

Über den Makler

IAD France

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