Welche Flughäfen liegen Vila Nova de Gaia am nächsten?

Die nächstgelegenen Flughäfen zum Zentrum von Vila Nova de Gaia sind Flughafen Porto (14 km), Flughafen Vigo (122 km) und Flughafen Santiago (197 km).

Welche internationalen Schulen liegen Vila Nova de Gaia am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Vila Nova de Gaia gehören Deutsche Schule zu Porto (3 km, Alter 3-18, Deutsch und Portugiesisch), Lycée Français International Porto (4 km, Alter 3-18, Französisch) und Oporto British School (4 km, Alter 3-18, Englisch).

Welche Immobilienarten werden in Vila Nova de Gaia am häufigsten zum Verkauf angeboten?

Der Immobilienmarkt in Vila Nova de Gaia wird von Wohnungen dominiert, mit 69% der verfügbaren Immobilien, gefolgt von Grundstücke (12%), Häuser (9%), Gewerbeimmobilien (5%), Stadthäuser (4%) und Sonst. (1%).

Wie hoch ist der durchschnittliche Angebotspreis für 3 schlafzimmer wohnungen in Vila Nova de Gaia?

Der durchschnittliche Angebotspreis für 3 schlafzimmer wohnungen in Vila Nova de Gaia auf Kyero beträgt 597.764 €.

Wie ist das Klima in Vila Nova de Gaia?

In Vila Nova de Gaia ist es im August am wärmsten mit rund 20°C und im Dezember am kühlsten mit rund 11°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Vila Nova de Gaia?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine gebrauchte Immobilie in Vila Nova de Gaia betragen etwa 12% des Preises, einschließlich IMT und SELO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von 439.000 € betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 50.705 €.

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Wohnung in Vila Nova de Gaia, Distrikt Porto, Vila Nova de Gaia - 439.000 € | Ref: 1664 - Foto 1

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439.000 €

3.252 € pro m²

Wohnung in Vila Nova de Gaia, Distrikt Porto

Hinzugefügt 18 Tage ago

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Baugröße: 135 m²
Grundstücksgröße: 161 m²

3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
135 m² Baugröße
161 m² Grundstücksgröße

Vila Nova de Gaia, Distrikt Porto, Nord Portugal, Portugal

Vermarktet von GOLDEN HOUR REAL ESTATE

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Über dieses apartment zum Verkauf

Gaia Premium ist ein neues, herausragendes Wohnbauprojekt in Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, das zeitgenössisches Design, überragende Bauqualität und eine außergewöhnliche Lage vereint.

Das Gaia Premium umfasst Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern und wurde so konzipiert, dass es in jedem Detail Komfort, Funktionalität und Wohlbefinden bietet.

Insgesamt gibt es in der gesamten Wohnanlage 19 Wohnungen dieses Typs T3

Die wichtigsten Highlights
Geschlossene Wohnanlage mit Sicherheit und Privatsphäre
Hochwertige Ausstattung sowie hocheffiziente Schall- und Wärmedämmung
Ausgestattete Küchen, großzügige Balkone und hervorragende Sonneneinstrahlung
Private Garagen und begrünte Außenbereiche
Paddelplatz und exklusive Freizeitbereiche für Bewohner

Bevorzugte Lage

In einer ruhigen Wohngegend gelegen, mit hervorragender Anbindung an die wichtigsten Straßen (A1, A41 und A44) und nur wenige Minuten vom El Corte Inglés, Schulen, Supermärkten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität, Komfort und die Nähe zum Zentrum von Gaia und Porto legen.

Erleben Sie das Beste von Gaia im Gaia Premium.

Hauptmerkmale

2 Merkmale

Parkplatz: Garage
Innenausstattung: Aufzug

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse A

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Vila Nova de Gaia

Ungefährer Standort

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Flughäfen

Porto Flughafen, 14 km
Vigo Flughafen, 122 km
Santiago Flughafen, 197 km

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	15	8.1mm	11.7°C	2.7°C	19.6°C
Feb	12	7.6mm	12.7°C	6.1°C	22.7°C
Mär	10	9.3mm	12.2°C	4.5°C	25.9°C
Apr	17	4.4mm	15.1°C	5.8°C	26.4°C
Mai	14	2.6mm	14.9°C	7.6°C	28.2°C
Jun	15	2.6mm	17.9°C	10.6°C	31.4°C
Jul	24	1mm	19.7°C	12.3°C	32.6°C
Aug	29	0mm	20.2°C	13.1°C	29.3°C
Sep	22	2.6mm	18.4°C	10.4°C	31.8°C
Okt	5	8.1mm	17.2°C	9°C	24.5°C
Nov	13	3.4mm	15.9°C	8.1°C	22.5°C
Dez	21	1.5mm	11.2°C	3.9°C	20.5°C

Immobilienmarkt in Vila Nova de Gaia

	Wohnungen	69%
	Grundstücke	12%
	Häuser	9%
	Gewerbeimmobilien	5%
	Stadthäuser	4%
	Sonst.	1%

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Grunderwerbsteuer

IMT: 8%,35.120 €
SELO: 0.8%,3.512 €

38.632 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

2.195 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

1.098 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

8.780 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Vila Nova de Gaia . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: