Haus in Ereac, Cotes-d'Armor

Empfang der Angebote aus dem Besuch direkt an Julien Pérot (Annahme eines Angebots durch den Verkäufer wird den interaktiven Verkauf für die anderen Käufer beenden), oder auf der Website geplant von 15/12/2026 Mittag bis 16/12/2026 Mittag
Ein vorheriger Besuch der Unterkunft ist obligatorisch!
Die Angebote werden in Form einer Ausschreibung eingehen.
Abreise der Angebote : 133920 Euro Agenturgebühren auf Kosten des Käufers (oder 9920 Euro) enthalten. Nettopreis Verkäufer : 124000 Euro. SUS Gebühr von 11000 Euro
Sobald der interaktive Verkauf abgeschlossen ist, unterliegen die Angebote der Annahme durch den/die Verkäufer/innen.
In Éréac, entdecken Sie ein Steinhaus voller Charakter aus 1702, im Herzen einer geschützten Umgebung
Dieses authentische Steinhaus, erbaut 1702, wird Liebhaber von Erbe, Charme und Ruhe verführen.
Das Hotel liegt auf einem schönen Grundstück von 3.495 m2, ist von Feldern umgeben und genießt eine besonders friedliche Umgebung, ohne vis-à-vis, bietet ein echtes Gefühl von Raum und Freiheit.
Von einem Architekten im Jahr 1985 renoviert, hat es viele Elemente, die all seinen Charme machen erhalten: freigelegte Steine, Balken, Holzböden und bemerkenswerten Eingang in gewölbten Tür.
Ein atypisches, warmes und helles Haus
Im Erdgeschoss entdecken Sie:
Ein Wohnzimmer von ca. 35 m2, mit offener Einbauküche und Wohnbereich
Ein Zimmer
Ein Badezimmer
Eine unabhängige Toilette
Eine ehemalige angrenzende Garage umgewandelt in eine Speisekammer, Waschküche und hintere Küche, bietet einen bequemen täglichen Raum
Oben:
Zwei Zimmer
Ein Badezimmer mit Toilette
--Ein großer Dachboden auf der gleichen Ebene, bietet ein großes Potenzial für Entwicklung oder Lagerung
Ein angenehmer Holzboden, voll am Charakter des Hauses beteiligt
Über der alten Garage befindet sich ein zusätzlicher, über Treppenhaus zugänglicher Raum. Er ist in Glaswolle isoliert und in Placo gekleidet.
Verlorene Gitter profitieren auch von der Isolierung.
Dienstleistungen, die den Charme des Ganzen stärken
Das Haus ist mit natürlichen Schiefern bedeckt und beinhaltet:
Doppelverglaste PVC- Zimmerei, ergänzt durch doppelt verglaste Holzzimmerei
Holzeinsatz zum Heizen
200 Liter Heißwasserballon vor kurzem
Doppelgarage von ca. 35 m2
Gut auf dem Grundstück
Park von 3.995 m2, umgeben von Feldern und ohne von Angesicht zu Angesicht
Zu planende Arbeiten, aber ein großes Potenzial
Individuelle sanitäre Einrichtungen sind zu überprüfen und ein Teil der elektrischen Anlage erfordert auch Upgrades.
Diese Elemente sind in Ihrem Projekt zu berücksichtigen und bieten die Möglichkeit, die Renovierung dieses Hauses nach Ihren Wünschen fortzusetzen und dabei seine Authentizität und seinen Charakter zu bewahren.
Eine seltene Eigenschaft für Liebhaber von alten Steinen und Häusern voller Geschichte, bietet Frieden, Raum und Potenzial in einer erhaltenen ländlichen Umgebung.
Bei einem Besuch unverzüglich zu entdecken!
Mandat Nr. 465935

Nicht bei der DPE eingereicht.
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen ] € und € indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (oder nur 2021) (wenn Unterkunft F oder G 'Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F oder G')
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie perrot julien, unter 0652618309 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von perrot julien geschrieben, unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei rsac saint brieuc 822474151 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle Kartengeschäfte auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Immobilienmanagement (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei RCP_01_28137J.
Mandat Ref : 152901JUP - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt. (8. 00 % Gebühren Steuern auf Kosten des Käufers enthalten.)

Julien PÉROT (EI) Handelsvertreter - SRAC-Nummer: Heiliger Brieuc 822474151 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr