Wohnung in Paris Städ, Paris

Schöne 2-Zimmer-Wohnung von 40 m2 (38,21 m2 carrez), befindet sich im 8. Stock, mit einem 6-Meter-Shooting-Balkon und spektakulärem Blick auf Paris. Es befindet sich in einem 10-stöckigen Gebäude mit zwei Aufzügen, mit Blick auf den Parc Montsouris.
Das im Jahr 2016 komplett rehabilitierte Gebäude bietet ein komfortables, sicheres und perfekt gepflegtes Wohnumfeld. Die Wohnung, in absoluter Ruhe und ohne vis-à-vis, verführt durch ihre Charakterkulisse und ihr außergewöhnliches Panorama auf den Montparnasse-Turm sowie auf die Spitze des Eiffelturms.
Dieses 2 Zimmer genießt eine sehr schöne Helligkeit dank seiner zwei großen Fenster, die sich auf der Außenseite öffnen.
Das Wohnzimmer von 20m2 begrüßt eine amerikanische Küche offen zum Wohnzimmer. Es blickt auf einen schießenden Balkon, der auch das Zimmer von 13m2 serviert.
Das Badezimmer mit Toilette von mehr als 5m2 auf der rationalen Ebene ermöglicht es, eine Waschmaschine unterzubringen.
Jedes Zimmer ist mit Doppelverglasungsfenstern mit externen Rollläden ausgestattet.

Zusätzliche Leistungen:
Bewaffnete Tür
Einzelheizung durch Heizkörper
Gemeinsames heißes Wasser
Gegensprechanlage, Digicode und Videoschutz
Gesichertes Gebäude

Miteigentümerschaft sehr gut verwaltet von 385 Losen, von denen 136 Lose Wohnungen, kein laufendes Verfahren.
Ein privater Parkplatz im 1. Untergeschoss, der über eine sichere Plakette erreichbar ist, wird zusätzlich angeboten.
Nord-Exposition.

Ab dem 1. September 2026 kostenlos verkauftes Grundstück (vom Mieter gestrichen).

Grundsteuern : 998 Euro / Jahr
Vierteljährliche Gebühren: 635 Euro
Verkaufspreis: 498.000 € ISP (Betriebsgebühren vom Käufer bezahlt: 4, 18% oder ein Nettoverkaufspreis: 478.000 €

Ein unabhängiger Abstellraum von 3. 78 m2, der sich auf der gleichen Landung befindet und elektrisch mit der Wohnung verbunden ist, kann zusätzlich verkauft werden.

Ein seltenes Anwesen vor dem Parc Montsouris, das Ruhe, Helligkeit und einen atemberaubenden Blick auf die schönsten Pariser Denkmäler kombiniert.

Dpe d ges d
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 670 und 940 € indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie alexandrine Kragen, unter 0786888992 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von alexandrine Kragen unter dem Status des Handelsvertreters eingetragen mit dem rsac Chalon in Champagner 791164510 mit privaten Anwesen, mit einer Hauptstadt von 44 920 Euro, zac ferré Eiche - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes geschrieben.
Berufsausweis Transaktionen mit Immobilien und Handelsfonds (T) und Immobilienverwaltung (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch galian-smabtp n° 28137. J

Mandat Ref : 468662 - Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt. (4. 18% Gebühren inkl.Steuer auf Kosten des Käufers.)
Miteigentum von 136 Losen.

Jährliche Aufwendungen: 2446 Euro.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr