Wohnung in Saint-Raphael, Var

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen des sehr begehrten Agay-Gebiets, in der Residenz Rive Natur, und entwickelt eine Carrez-Fläche von 77, 15 m2 und genießt eine besonders privilegierte Umgebung.
Eingebettet in eine grüne Umgebung, verführt die Residenz sofort mit seinem riesigen Park, ruhige Atmosphäre und herrlichem Schwimmbad in einer besonders angenehmen mediterranen natürlichen Umgebung integriert.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und bietet schöne Volumen sowie eine sehr funktionale Verteilung. Durchquerung und hell, hat es ein großes Wohnzimmer auf einer angenehmen Terrasse von ca. 15 m2 so dass Sie die Ruhe und die grüne Umgebung voll genießen können.
Das Anwesen ist derzeit leer und wird eine globale Erfrischung erfordern, die es seinen zukünftigen Eigentümern ermöglicht, es nach ihren Wünschen wieder in den Geschmack des Tages zu bringen.
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Oberflächen:
Platz des Oberflächengesetzes : 77. 15 m2
Detail der Oberflächen:
-Wohnzimmer: 27,28 m2
-Küche : 9,00 m2
-Zimmer 1 : 12,47 m2
-Zimmer 2 : 13,10 m2
-Badezimmer: 4, 32 m2
- Unabhängiges WC: 1, 78 m2

Anhänge:
-Terrasse: 15 m2
-Private Garage inklusive : 16m2
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Wohnsitz
-Letzter Wohnsitz (2008)
-Sehr großer Park mit Bäumen
- Tolles Schwimmbad.
-Besonders gefragter natürlicher Rahmen auf Agay
-Idealer Wohnsitz sowohl das ganze Jahr über und High School
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Komfort und Ausstattung
- Doppelverglasung
- Rollende Räder
-Wohnung dreifache Ausrichtung
-Einzelne elektrische Heizung
- ALDES kollektive Innentemperierung VMC
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Energieeffizienz:
DPE: C (129. 6 kWh/m2/Jahr)
THG: A (4. 9 kg CO2/m2/Jahr)
Geschätzte jährliche Energiekosten für die Standardnutzung:
Zwischen 980 Euro und 1340 Euro, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023(oder nur 2021) (wenn Unterkunft F oder G 'Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F oder G')
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Grundsteuer: 1461 Euro/Jahr
Eigentumswohnung Gebühren: 3833 Euro/Jahr (kaltes Wasser, VMC / Temperierung, Aufzug, Schwimmbad, Hausmeister, Park und Grünflächen, Wohnpflege, Versicherung, Treuhänder, Hauswirtschaft, Brandschutz)
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Preis: 329.000 € (Verkaufsgebühren)
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Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, wenden Sie sich bitte an:
-Jean-Marc nadaud, 06 11 77 48 99 oder per E-Mail an .
Oder
-Fabien durand, 06 52 53 71 67 oder per E-Mail an d@properties-private
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Gemäß Artikel L. 561. 5 des Code Monétaire et Financier, für die Organisation des Besuchs, wird die Vorlage eines Identitätsdokuments angefordert werden. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Jean-Marc nadaud als unabhängige Immobilienberater unter Gehaltsübertragung mit privaten Grundstücken, mit Kapital von 44 920 Euro, zac die Eiche ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Berufsausweis Transaktionen mit Immobilien und Handelsfonds (T) und Immobilienverwaltung (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch galian-smabtp n° 28137. J
Mandat Ref : 451 399- Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Miteigentum von 301 Losen - davon 129 Hauspartien.

Jahresaufwendungen: 3833 Euro.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr