Haus in Nice, Alpes-Maritimes

Renovierte provenzalische Villa in Nizza Saint-Pancrace mit 216 m² Wohnfläche und hochwertiger Ausstattung in außergewöhnlicher Lage. Das helle und gut geschnittene Anwesen umfasst eine zweigeschossige Hauptwohnung mit vier Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Duschbad, einem geräumigen und hellen Wohnzimmer sowie einer modernen, funktionalen Küche. Zusätzlich gibt es ein separates Gästezimmer, ideal für eine private Unterkunft, und ein derzeit vermietetes Studio-Apartment, das Mieteinnahmen generiert. Im Außenbereich erwarten Sie ein sorgfältig gepflegter Garten, eine nach Westen ausgerichtete Terrasse, perfekt für sonnige Abende, und ein beheizter Swimmingpool für ganzjährigen Komfort. Fünf Parkplätze und ein Keller runden das Angebot ab. Ein ideales Objekt für eine große Familie oder ein Projekt, das Eigenheim und Kapitalanlage kombiniert. Loï TUAZ +33 6 98 48 86 61 Preis: 1.140.000 EUR inklusive Maklergebühren, die vom Käufer zu tragen sind und 5,07 % des Preises (55.000 EUR) entsprechen. Energieausweis (EPC): D-247 und Treibhausgasemissionen (THG): D-36. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 3.678 EUR und 5.382 EUR, indexiert zum 1. Januar 2021. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr Projekt zu besprechen, kontaktieren Sie bitte Loï TUAZ unter +33 6 98 48 86 61 oder per E-Mail an . Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Identitätsnachweis erforderlich. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Loï TUAZ, handelnd als eingetragener Immobilienmakler (rsac cannes 887620391) für sas proprietes privees mit einem Kapital von 44.920 EUR, ansässig in zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents, 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes, verfasst. Die Gewerbelizenz für Immobilien- und Unternehmenstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388 wurde von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint-Nazaire ausgestellt. Treuhandkonto Nr. 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch galian-smabtp, Policennummer 28137.J, Mandatsreferenz: 447085 - Die professionelle Garantie sichert Ihr Immobilienprojekt ab. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)