Wohnung in Burgund, Gironde

Bordeaux ( 33 000 )
Exklusive Privatimmobilien
Wir bieten eine Wohnung von 51 m2 mit Parkplatz und voll verteilte Speisekammer.

In einer gepflegten Residenz von 1996, entdecken Sie diese Wohnung von 51 m2, in einer ruhigen und angenehmen Umgebung, Rückzug von der Straße.

Das Apartment liegt im zweiten Gebäude der Eigentumswohnung, auf der Rückseite der Residenz, mit Blick auf den Innenhof, bietet eine ruhige Atmosphäre jeden Tag. Die Eigentumswohnung hat auch Rasenflächen, die für die Wohnumgebung wichtig sind.

Das Anwesen befindet sich im 1. Stock eines zweistöckigen Gebäudes und besteht aus einem Eingang mit vielen Schränken, einer funktionalen offenen Küche auf einem großen hellen Wohnzimmer, mit großzügigen Volumen (28 m2). Die Räume sind gut verteilt und bringen ein echtes Gefühl von Komfort. Das Schlafzimmer ist mit einem Schrank ausgestattet.
Die Wohnung wurde immer gut gepflegt, sowie die gemeinsamen Bereiche, geräumig und ordentlich.

In den Anhängen profitieren Sie von:
- einen Parkplatz im Keller,
- Eine Speisekammer.

Die Lage ist bequem, mit guten Verkehrsdiensten, einschließlich der G-Linie ermöglicht einen einfachen Zugang zum Bahnhof Saint-Jean. Linie G/ Bus 2 / 16/ 82

Eine funktionale Wohnung, angenehm zu leben, ideal für einen Hauptwohnsitz oder eine Investitionsart Airbnb.

Die + ist es möglich, die gut eingerichtet schnell zu mieten zu erwerben.
Es wird derzeit für ein Jahr gemietet. (Vermietung September 2026 Laufzeit 09/2027)
Schnell zu entdecken.

DPE: B/THG: A
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 550 EUR und 780 EUR in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (oder 2021)
Preis HAI Gebühren berechnen Verkäufer 270 000 Euro.
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie nadia meddour und kawsen mezaber unter 0624597717 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von nadia meddour und kawsen mezaber als unabhängige Immobilienberater unter Gehaltsübertragung auf private Immobilien, mit Kapital von 44.920 Euro, zac ferré Eiche - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes geschrieben.
Berufsausweis Transaktionen mit Immobilien und Handelsfonds (T) und Immobilienverwaltung (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch galian-smabtp n° 28137. J

Mandat ref 438089- Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Miteigentümerschaft von 112 Losen - 50 davon sind Heimpartien.

Jährliche Gebühren: 1098 Euro.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr