Haus in Alençon, Orne

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Prestigevolles Steingebäude mit Schwimmbad und Nebengebäuden Vor den Toren der Mancelles Alpen

Selten auf der Gegend!

Nur 10 Minuten von Alençon, entdecken Sie dieses herrliche Steinhaus komplett renoviert, bietet 240 m2 Wohnfläche, ein beheiztes Schwimmbad, herrliche Nebengebäude und mehr als 3.500 m2 Land in einer ruhigen und geschützten Umgebung.

Eine Eigenschaft des Charakters, wo Charme und Kunst des Wohnens aufeinandertreffen

In einer privilegierten Umgebung, in der Nähe der Mancelles Alpen, verführt dieses elegante Steingrundstück mit seiner Authentizität, großzügigen Volumen und der Qualität seiner Renovierung.

Auf einem herrlichen Grundstück von mehr als 3.500 m2 gelegen, entwickelt dieses Haus 240 m2 Wohnfläche und bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld, das den Charme des Alten mit modernem Komfort kombiniert.

Das Haupthaus bietet vom Eingang aus eine warme Atmosphäre mit einem schönen hellen Wohnzimmer bestehend aus einer offenen Küche eingerichtet und ausgestattet, ein Wohnzimmer mit Kamin, wahres Herz des Hauses.

Das Erdgeschoss verfügt auch über eine schöne Master-Suite mit eigenem Bad mit italienischer Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, sowie eine Waschküche und eine separate Toilette.

Im Obergeschoss entdecken Sie drei Dachgeschosszimmer, ein Büro, ein Badezimmer und eine Toilette.

Eine der großen Vorzüge dieses Anwesens liegt in seiner außergewöhnlichen zweiten Wohnfläche von mehr als 80 m2, zugänglich durch eine hervorragende Steintreppe. Dieser einzigartige Raum umfasst eine große Bar, ein warmes Wohnzimmer mit Holzofen und einen großen Empfangsraum offen zur Terrasse, ideal für Familien und Freunde zu begrüßen.

Draußen genießen Sie einen echten Entspannungsbereich mit:

- ein beheiztes Schwimmbad von 8 x 4 Metern;
- eine Kuppel, mit der Sie sie länger im Jahr genießen können;
- ein Gegenstrom-Schwimmsystem;
- eine Außendusche;
- zwei schöne Terrassen.

Ergänzt wird das Anwesen durch viele Abhängigkeiten mit hohem Potenzial:

- ein großes Steingebäude von mehr als 200 m2;
- ein Stein Nebenhaus von 50 m2 auf dem Boden zu renovieren;
- eine Werkstatt;
- einen Pfahl;
- eine Garage;
- zwei Brunnen.

Geschätzte Vorteile:

- Seltenes Grundstück in der Gegend.
- Ruhig und gesucht nach Hängematte.
- Freier Blick auf die Landschaft.
- Lebendiges Haus sofort.
- Qualitätssanierung.
- Materialien sorgfältig ausgewählt.
- Doppelverglasung PVC Huisserie mit zentralen elektrischen Rollläden.
- Verglaste Buchten.
- Optische Faser.
- Grundstück mit Obstbäumen und vielen Pflanzenarten.
- Eine Eigenschaft mit mehreren Möglichkeiten

Dieses Haus ist ideal für eine Familie, die nach einer privilegierten Umgebung sucht, aber auch für einen Käufer, der ein Projekt von Unterkunft, Gästezimmern, beruflichen Aktivitäten oder Telearbeit entwickeln möchte.

Eine seltene Eigenschaft, voller Geschichte und Charakter, bietet eine perfekte Balance zwischen Natur, Eleganz und Komfort.

Verkaufspreis HAI: EUR 399 999
Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.
EPD: Klasse B - Treibhausgase: A
Geschätzte durchschnittliche jährliche Energieausgaben für Standardnutzung auf Basis der Energiepreise für die Jahre 2021, 2022, 2023: zwischen 1 560 Euro und 2 180 Euro.
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Lionel senechal unter O664815740 oder per E-Mail an hal#
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Lionel Sénéchal unter dem Status eines Handelsvertreters registriert am rsac le mans 884 263 146 mit Privateigentum, National Real Estate Network, mit Kapital von 40000 Euro, 44 Gang der fünf Kontinente - zac le ocker ferré, 44120 vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Professional Card T und G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
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