Wohnung in Burgund, Gironde

Christel Milcan, Ihre Immobilienberaterin für Luxusimmobilien. 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Bordeaux Lac / Ökoviertel Ginko / Denis et Eugène Bülher Park. Diese Wohnung in Bordeaux Lac, im Ökoviertel Ginko, mit Blick auf den See und den Denis et Eugène Bülher Park sowie in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und der Uferpromenade, profitiert von einer begehrten und gut angebundenen Wohnlage. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen und sicheren Gebäudes und bietet ein komfortables Wohnumfeld nur wenige Minuten vom Zentrum von Bordeaux entfernt. Das Gebäude verfügt über gepflegte und sichere Gemeinschaftsbereiche. Die Wohnung bietet einen privaten Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab - ein wertvolles Merkmal in dieser Gegend. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² umfasst sie einen Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, einen Flur mit Abstellraum, zwei Schlafzimmer (eines mit Einbauschrank), ein Badezimmer und ein separates WC. Bezugsfrei nach Vertragsunterzeichnung. Geeignet als Hauptwohnsitz oder Kapitalanlage. Eckdaten: 2-Zimmer-Wohnung (3. OG) - ca. 65 m² - 1. OG mit Balkon und Aufzug - Seeblick - Modernes und sicheres Wohngebäude - Tiefgaragenstellplatz - Bezugsfertig nach Vertragsunterzeichnung - Energieausweis (EPC): B - Treibhausgasemissionen (THG): A - Rechtliche Hinweise: Preis 228.000 EUR (inkl. Maklergebühren) - 215.000 EUR netto für den Verkäufer - 13.000 EUR Maklergebühren, zahlbar vom Käufer - Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung zwischen 500 EUR und 720 EUR, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023. Für eine Besichtigung und weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Christel Milcan unter +33 6 09 82 62 49 oder per E-Mail unter . Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Christel Milcan, eingetragene Immobilienmaklerin (rsac bordeaux 898663455) der sas proprietes privees mit einem Kapital von 44.920 EUR, ansässig in zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents, 44120 Vertou, Frankreich; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes, verfasst. Die Gewerbelizenz für Immobilien- und Unternehmenstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) trägt die Nummer CPI 4401 2016 000 010 388 und wurde von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint-Nazaire ausgestellt. Treuhandkontonummer: [Nummer fehlt]. 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch galian-smabtp, Policennummer 28137.J, Mandatsreferenz: 441149 - Die professionelle Garantie sichert Ihr Immobilienprojekt ab. (6.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 223 lots - dont 108 lots habitation.

Charges annuelles : 672 euros.