Haus in Néoules, Var

Im Herzen der provenzalischen Natur, in einer ruhigen Umgebung und ohne vis-à-vis, entdecken Sie diese herrliche Eigenschaft des Charakters durch die Renovierung einer alten Mühle aus dem Jahr 1874.
Auf mehr als 8.200 m2 bewaldeten und komplett eingezäunten Grundstücken gelegen, verbindet dieses authentische Haus den Charme des alten mit modernem Komfort und bietet eine seltene und privilegierte Wohnumgebung nur wenige Minuten vom Zentrum von Neoules, zwischen Brignoles und Toulon.
Eine Eigenschaft mit mehreren Möglichkeiten
Mit seinen 253 m2 Wohnfläche besteht dieses Anwesen aus mehreren Räumen, die verschiedene Projekte in Betracht ziehen können: Hauptwohnsitz der Familie, Aktivität der Gäste, touristische Rezeption, landwirtschaftliches oder Reitprojekt.
Haupthaus Ehemalige renovierte Mühle
Das Erdgeschoss bietet Platz für :
Eine große Essküche von ca. 35 m2 mit Holzofen und Zugang zur Terrasse
Ein herrliches Wohnzimmer von 45 m2 mit Pelletofen
Eine hintere Küche Eine Waschküche -
Ein ausgestatteter Werkstatt / alter Garagenraum, der ein Nebengebäude oder zusätzliches Gehäuse werden kann
Oben:
Drei große Schlafzimmer Ein Ankleidezimmer
Ein Badezimmer mit WC Eine schöne private tropische Terrasse
Unabhängige Wohnung
Eine unabhängige Wohnung von mehr als 55 m2 komplettiert das Ganze, mit privatem Zugang oder Kommunikation nach Bedarf. Ideal, um Familie und Freunde zu empfangen oder ein Mieteinkommen zu generieren.
Abhängigkeiten und externe
Das Land, ein grünes Grün, schlägt vor:
Ein Akkreditierungspool
Ein Gewächshaus mit Dusche und WC ausgestattet
Mehrere Werkstätten und Lagerräume
Ein Bohrloch
Viele Parkplätze
Landwirtschaftliche Gebäude (Werkstatt, Hühnerstall? ...)
Moderner Komfort und Autonomie
Das Haus verfügt über viele Einrichtungen:
Ein Pelletofen und ein Holzofen
Solar-Panels mit dem Warmwasserbereiter und Wäsche verbunden
Lichtwellenleiter
Nutzungsfähiges Land mit landwirtschaftlichem Potenzial
Möglichkeit des Erwerbs von bis zu 3, 5 Hektar angrenzender landwirtschaftlicher Flächen für zusätzlich €50.000.
Ein seltenes Gut für Liebhaber der Authentizität
Dieses einzigartige Anwesen wird Liebhaber der Natur, ruhige und historische Gebäude verführen, die ein Familien- oder Berufsleben in einer außergewöhnlichen Umgebung entwickeln möchten.
Weitere Informationen
Lebendige Fläche : 253 m2
Grundstück: ca. 8.200 m2
DPE: Klasse C 174 kWh/m2/Jahr
THG: Klasse A 5 kg CO?/m2/Jahr
Geschätzte Energieausgaben: zwischen 1.850 und 2.590 € pro Jahr (Referenzjahr 2021)
Preis der Immobilie 679.000 Euro Vom Verkäufer bezahlte Gebühren

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Isabelle und Benoit hochard unter 0673344533 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
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