Haus in Locminé, Morbihan

Dieses schöne Steinhaus befindet sich in der Ruhe eines Gartens von mehr als 2800 m2, wird Sie durch seine Authentizität, seine riesigen Bände, im Herzen des Dorfes Réguiny verführen.

Nur wenige Gehminuten von Geschäften, Schulen und Annehmlichkeiten entfernt bietet es ein ruhiges und praktisches Wohnumfeld, ideal für eine Familie.

Ein Haus mit Charakter, geräumig von ca. 298 m2 Wohnfläche zeichnet sich durch zeitlosen Charme und funktionale Verteilung aus.

Dazu gehören:

- Ein einladender Eingang mit Schränken, die zu einer hellen Küche mit gepflegten Annehmlichkeiten führen, offen für große Terrasse.
- Eine perfekt eingerichtete Büro-Unterwäsche, eine große Master-Suite mit einem großen Ankleideraum und Bad, unabhängige Toilette.
- Ein großes Wohnzimmer öffnet sich weit mit seiner schönen Deckenhöhe auf einer sonnigen Veranda, die einen schönen offenen Blick auf den Garten bietet.
- Ein gemütliches Wohnzimmer mit TV-Bereich.
- Ein prächtiges Zwischengeschoss von mehr als 23 m2.
- einen Kellerraum.

Oben:

- Eine schöne Treppe serviert ein geräumiges Büro-Mezzanin verteilt 2 Schlafzimmer, von einem Badezimmer begleitet, und separate Toilette.

Im zweiten Stock,

- Zwei Schlafzimmer, ein Zwischengeschoss mit großzügigen Volumen, ein Cabriolet Dachboden ergänzen diese ideale Ebene, um Familie und Freunde für optimalen Komfort willkommen zu heißen.

Das Plus:
- Beeindruckende Volumina mit vielen Möglichkeiten
- Heizung durch Wärmepumpe und beheizten Boden, wirtschaftlich und effizient.
- Eine Doppelgarage von ca. 60 m2 neben dem Haus, ideal für Heimwerker, Lagerung, Autosammler oder Freizeit.
- Ein Brunnen für die Gartenbewässerung.
- Eine einzigartige Gelegenheit der Ruhe und des Komforts. Im Herzen eines Dorfes mit so einem sehr wertvollen Niveau der Dienstleistungen.
- Nur 12 Minuten von Locminé, 40 Minuten von Vannes, 20 Minuten von Pontivy.
Ohne Verzögerung zu entdecken.

Diese Immobilie wird zum Preis von: 478 400 Euro angeboten Gebühren: 4% Mehrwertsteuer auf Kosten des Käufers, d.h. 460.000 Euro Nettoverkäufer.

DPE c (132) - THG A (4) .
Geschätzte jährliche Energieaufwendungen für die Standardnutzung zwischen 2910 EUR und 3938 EUR (durchschnittlicher Energiepreis in den Jahren 2021, 22, 23 ).

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Céline Taube, 0687222053 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Céline Taube unter dem Status eines Handelsvertreters registriert mit RSAC Ventile 484 279 377 aus Privatbesitz, mit einem Kapital von 44 920 Euro, zac ferré Eiche - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt geschrieben.
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Mandat Ref : 457650- Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt. (4. 00 % Gebühren inkl.Steuer auf Kosten des Käufers.)

Céline Taube (EI) Handelsvertreter - SFCR Nummer: Ventile 484 279 377 - .