Haus in Le Bouscat, Gironde

Christel Milcan, Ihre Immobilienberaterin für Luxusimmobilien. Eingeschossiges Steinhaus mit Pool im Herzen von Le Bouscat. Dieses Steinhaus befindet sich in begehrter Lage im Herzen von Le Bouscat, nur wenige Gehminuten von der Straßenbahnlinie D, den Geschäften der Barrière du Médoc sowie den Schulen Sainte Anne, Tivoli und Sainte Marie Grand Lebrun entfernt. Die Lage ermöglicht Ihnen ein komfortables Leben in ruhiger Wohnlage. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Swimmingpool. Eine ca. 40 m² große Doppelgarage bietet viel Platz zum Parken und für zusätzlichen Stauraum. Das ebenerdige Haus verfügt über vier Schlafzimmer mit Stauraum, darunter eine Master-Suite. Außerdem gibt es zwei Duschbäder und ein Badezimmer. Die separate, moderne und voll ausgestattete Küche ist ca. 15 m² groß. Das ca. 50 m² große Wohn-/Esszimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Swimmingpool. Wichtigste Informationen: Eingeschossiges Steinhaus, vier Schlafzimmer mit Abstellraum, Master-Suite, zwei Duschbäder und ein Badezimmer, Einbauküche (ca. 15 m²), doppelter Wohn-/Essbereich (ca. 50 m²), Terrasse und Swimmingpool, Doppelgarage/Nebengebäude (ca. 40 m²). Rechtliche Hinweise: Preis inklusive Maklergebühren: 955.000 EUR, Nettopreis: 925.000 EUR, Maklergebühren: 30.000 EUR, Energieausweis (EPC): C, Treibhausgasemissionen (THG): B. Für eine Besichtigung und zur Besprechung Ihres Projekts kontaktieren Sie bitte Christel Milcan unter +33 6 09 82 62 49 oder per E-Mail an . Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Identitätsnachweis erforderlich. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Christel milcan verfasst, die als registrierte Handelsvertreterin (rsac bordeaux 898663455) für sas proprietes privees mit einem Kapital von 40.000 EUR, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufsausweis für Immobilien- und Geschäftsverkehr (T) und Hausverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto-Nr. 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); galian-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Entreprise, Policennummer 120.137.405, Mandatsreferenz: 461048 - Die professionelle Garantie sichert Ihr Immobilienprojekt ab. (3.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)