Haus in Versailles, Département Yvelines

Ich lege meine Taschen weg.
Im Zentrum des Porchemontaine Viertels von Versailles, ein Haus in perfektem Zustand von 130 m2 auf dem Boden, hell und sehr ruhig, mit einer Terrasse.
Virtuelle Tour und Video auf Anfrage, Haus und Terrasse.

Erdgeschoss: ein Studio bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Duschbad mit WC und einer Küchenzeile oder einem Büro, einer Garage und einer Waschküche mit Boiler.
Erhöhtes Erdgeschoss: Balkon/Terrasse, Eingang, Wohnzimmer, Küche offen auf die Süd-West-Terrasse und separate Toiletten mit Waschbecken.
Erster Stock: die Landung, 2 Schlafzimmer mit jeweils einem großen Schrank, das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.

Das Vermögen dieses Hauses von 100 m2 ideal gelegen :
1/ In einwandfreiem Zustand und mit Qualität renoviert.
2/ Das Studio (oder 2 Zimmer) mit eigenem Eingang.
3/ Seine Terrasse von 10 m2 gut in ruhiger Lage Süd-Westen und offen zur Küche.
4/ Der kleine Garten neben der Terrasse, beide sehr ruhig.
5/ Helle, ruhige und klare Sicht.
6 / Dach renoviert und isoliert im Jahr 2025.
7/ Doppelverglasung PVC-Fenster mit Metallrollos, beide vor kurzem renoviert.
8/ Seine Lage in einer zentralen Wohngegend: Geschäfte, Schulen, Busse, Bahnhöfe...

DPE „E" 311 kWh/m2/Jahr,
Endenergieverbrauch: 307 kWhEF/m2/Jahr
GHG „E" 69 kg CO2/m2/Jahr.
Geschätzte jährliche Energiekosten des Wohnraums für die im Jahr 2025 erfassten Nutzungen: zwischen 2. 730 Euro und 3. 710 Euro pro Jahr.

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, wenden Sie sich bitte an
Philippe de collinnhove bei 0782444402 oder per E-Mail unter

Standard-Gaskessel; Heizung und Warmwasser.
Landsteuern 2025: 1. 673 Euro.
Ein Parkplatz in der Garage und einer in der Straße vor dem Haus.

Preis in Euro:
834. 000 HAI (einschließlich Vermittlungsgebühren),
29. 000 Gebühren für Erwerber,
805.000 Nettoverkäufer.

Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Ellbogenove Philippe geschrieben, die als unabhängiger Immobilienberater unter Gehaltsübertragung mit privaten Immobilien, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Berufsausweis Transaktionen mit Immobilien und Handelsfonds (T) und Immobilienverwaltung (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire.Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei RCP_01_28137J. Mandat Ref.: 461989.
Der Fachmann sichert Ihr Immobilienprojekt. (3. 60% Gebühren Steuern auf Kosten des Käufers enthalten.)
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr