Haus in Treillières, Loire-Atlantique

Kommen Sie und entdecken Sie dieses schöne Haus, wo Sie nur Ihre Koffer platzieren müssen.
Der Eingang dient einem funktionalen Erdgeschoss mit Waschküche, separatem WC und einem elterlichen Bereich mit Schlafzimmer, Ankleideraum und eigenem Bad.

Verführt werden Sie vom hellen Wohnzimmer von ca. 50m2, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einem warmen Wohnzimmer mit Bibliothek, sowie einem zweiten Wohnbereich intimer. Eine schöne unabhängige Küche mit zentraler Insel und Essbereich. Alle Wohnzimmer bieten direkten Zugang zur Südterrasse, erweitert durch einen Pool und einen Ruhebereich mit Außendusche.

Im Obergeschoss bietet eine Landung drei schöne Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein angenehmes Badezimmer mit einer Inselbadewanne, einer Dusche und einer Toilette.

Der Keller, perfekt eingerichtet, bietet schöne Volumen und mehrere Möglichkeiten: Nähen oder Kreation Werkstatt, Büro, zweite Wäscherei / Küche und Weinkeller. Eine große Garage ermöglicht es, Autos, Motorräder und Fahrräder, ergänzt durch eine Werkstatt für Heimwerker und den technischen Raum des Schwimmbades.

Draußen genießen Sie einen sorgfältig gepflegten Garten auf einem Grundstück von ca. 2.000 m2, mit Carport (ideal Wohnmobil) und einem Gemüsegarten.
Wärmepumpenheizung.
Ein Haus voller Charme, funktional und Familie, so dass jeder seinen Platz zu finden, ohne Verzögerung zu entdecken.

DPE-B-Index 99 THG A-Index 4, geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 1652 und 2236 €, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023.
Zum Verkauf zum Preis von 570 000 Euro einschließlich 20 000 Euro Gebühren, die vom Käufer bezahlt werden.
Um Sie zu besuchen und begleiten cin Ihr Projekt, kontaktieren Sie Charlotte leveque unter 0688414974 oder, per E-Mail an . Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, wird die Vorlage einer ID angefordert werden.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Charlotte leveque als unabhängige Immobilienberater unter Gehalt Portage zu privaten Immobilien, mit Kapital von 44.920 Euro, zac le ockere ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Gewerbefonds (T) und Immobilienmanagement (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei 28137. J Mandat Ref: 443626. - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt (3. 64% Gebühren Steuern auf Kosten des Käufers enthalten.)
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr