Haus in Bono, Morbihan

In Bono, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, bietet dieses moderne Haus eine privilegierte Wohnumgebung, zwischen Natur und Morbihan Küste. In der Nähe von Auray, Vannes und den Stränden des Golfs von Morbihan, verbindet es Ruhe mit dem Alltag und in der Nähe der lebenden Pools.

Mit seinen 158 m2 insgesamt, von denen 48 m2 einer unabhängigen Unterkunft* gewidmet sind, bietet es schöne Möglichkeiten: Familienleben, Rezeption von Verwandten oder zusätzliche Mieteinnahmen.

Vom Eingang aus zeigt das Haupthaus eine Organisation, die das tägliche Leben erleichtern soll.
Das Wohnzimmer befindet sich im Süden und bietet Wohnzimmer, Wohnzimmer und offene Küche, möbliert und ausgestattet, in einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Eine Leitung ermöglicht es, die Installation eines Ofens zu erwägen.

Das Erdgeschoss hat auch eine Master-Suite mit eigenem Bad, eine separate Toilette, einen Abstellraum und eine Garage von ca. 20 m2.

Oben ist das Mezzanine für verschiedene Zwecke geeignet: Büro, Lesebereich oder Sportbereich. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette runden diesen Raum ab.

---Unabhängiges Wohnen--Ein echter Vermögenswert, mehrere Möglichkeiten

Organisiert auf zwei Ebenen, hat diese Unterkunft von ca. 48 m2 unabhängigen Zugang sowie zusätzlichen Zugang vom Eingang des Haupthauses.

Es verfügt über ein Wohnzimmer mit ausgestatteter und ausgestatteter Küche, ein separates WC, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC.

Derzeit als kurzfristige Vermietung betrieben, ermöglicht es die Berücksichtigung von zusätzlichen Einkommen. Es kann auch ein Elternteil, ein junger Erwachsener oder Verwandte, unter Wahrung der Unabhängigkeit von jedem.

Der Garten lädt Sie ein, die einfachen Freuden und die hausgemachten Ernten zu genießen: Aprikosen, Kirschbaum, Kiwis, Pflaumenbaum, Feigenbaum, Pfirsich, Birne, Reben und aromatische Kräuter bilden diese großzügige Umgebung.

- Technische Seite:
Bau von 2016 in Bio-Bausteinen
Abwasserentsorgung
Pac atlantic
Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Obergeschoss
Holz/Alu-Fenster, Doppelverglasung
Regenwasser-Restaurator für Sanitär und Garten

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DPE [56_A] THG [1_A]
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 740 und 1040 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 indexiert

Verkaufspreis: 673.400 € HAI, Kaufgebühr (3. 60%), d.h. 23.400 €, 650.000 € Nettoverkäufer.

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Mass agathe unter 0616785473 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung der Massen-Agathe geschrieben, unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei der RSAC 898330816 lorient mit Privatbesitz, mit einem Kapital von 44 920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 herausgegeben von der CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei RCP_01_28137J.
Mandat Ref : 468257AMES- Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3. 60% Gebühren Steuern auf Kosten des Käufers enthalten.)

Agathe MESSE (EI) Handelsvertreter - SFCR-Nummer: 898330816 Loient - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr