Haus in Belves, Dordogne

Renoviertes Perigord Haus, 6 Schlafzimmer, beheiztes Schwimmbad, unabhängiges Studio, 6 774 m2 10 min von Belvès
10 Minuten von Belvès, klassifiziert unter den schönsten Dörfern Frankreichs, im Herzen des Périgord Noir, Haus von 212 m2 komplett renoviert, ohne zu planende Arbeiten. Es ist ideal als Hauptwohnsitz für eine Familie, als Nebenwohnsitz oder für eine Aktivität von Gite und Saisonvermietung.
Das Land: Park von 6.774 m2, Richtung Süden, ohne gegenüber, Mischen von Wiesen und Wäldern. Die Umgebung ist ruhig: eine kleine Gemeinschaftsstraße führt in der Nähe vorbei, aber es ist sehr wenig frequentiert.
Im Erdgeschoss: Wohnzimmer von 29 m2 mit Kamin, große Küche von 28 m2 offen zur Terrasse, zwei Schlafzimmer auf einer Ebene, ein Badezimmer und Abstellraum.
Im Obergeschoss: Schlafzimmer von 16 m2 mit freiem Blick auf den Garten, Badezimmer mit Dusche und großer Schlafraum für Kinder oder Enkelkinder.
Unabhängige Räume, mit Mietpotenzial:
Eine Master Suite mit Bad und WC, ideal für Ihre Gäste.
Im Erdgeschoss, ein Zimmer von 26 m2 mit Bad und WC, und mit eigenem Eingang und Parkplatz. Es kann ein Studio, ein Ferienhaus oder eine Airbnb-Vermietung, oder eine Elternunterkunft (intergenerationale Gehäuse).
Im Freien: beheiztes Schwimmbad mit Salz von 4 × 8 m, geschützt vor den Augen. Es ist mit einer Wärmepumpe, einem Elektrolysegerät, einem pH-Regler und einem Solarrollladen ausgestattet, alle neu. Eine überdachte Terrasse von 24 m2 ermöglicht es Ihnen, seine Sommermahlzeiten am Pool zu nehmen.
Anlagen: großer Keller, Waschküche, Abstellraum und Kesselraum. Heizung ist im Öl.
In der Nähe: in Belvès finden Sie einen Supermarkt, Mundläden, einen Arzt und medizinische Fachkräfte, und Schulen vom Kindergarten bis zur Hochschule. Das Haus befindet sich in der Nähe des Dordogne Tal, Burgen und Bastide des Périgord. Sarlat ist 40 Minuten entfernt und der Flughafen Bergerac ist 45 Minuten entfernt.
DPE: D (170 kWh/m2/Jahr) ? THG: D (42 kg CO?/m2/Jahr).
Die geschätzten jährlichen Energieausgaben für die Standardnutzung belaufen sich auf 4 170 EUR bis 5 680 EUR, basierend auf den Durchschnittspreisen von [2021, 2022 und 2023].
Preis: 365.000 Euro, Gebühren vom Verkäufer bezahlt.

Renoviertes Périgord Steinhaus, 6 Schlafzimmer, beheizter Pool, unabhängiges Studio, 1. 67 Acres ? 10 min von Belvès, Dordogne.
Nur 10 Minuten von Belvès, einem der "schönsten Dörfer Frankreichs", im Herzen des Périgord Noir der Dordogne entfernt, wurde dieses 212 m2 große traditionelle Périgord-Haus komplett renoviert. Es ist bereit, ohne Arbeit einzuziehen. Es folgt einem Einfamilienhaus, einem Ferienhaus oder einem Gite- und Ferien-Let-Business.
Grundstücke: 6.774 m2 (1. 67 Acres) von südgerichteten Parkland mit Wiesen und Wäldern, nicht übersehen. Es ist eine ruhige Umgebung: eine ruhige Landstraße passiert in der Nähe, aber hat sehr wenig Verkehr.
Erdgeschoss: ein 29 m2 großes Wohnzimmer mit Kamin, eine 28 m2 große Küche zur Terrasse, zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss, ein Duschbad und Abstellraum.
Erster Stock: ein 16 m2 großes Schlafzimmer mit freiem Blick über den Garten, ein Badezimmer mit Dusche und ein großer Schlafplatz für Kinder oder Enkelkinder.
Unabhängige Unterkunft mit Mietpotenzial:
Eine Gästesuite mit eigenem Duschbad und WC, ideal für den Empfang von Gästen.
Auf Gartenebene, auf 26 m2 Zimmer mit Dusche, WC, separatem Eingang und privatem Parkplatz. Es könnte ein Studio, ein Gite oder ein Airbnb Let, oder ein eigenständiges Nebengebäude für ein Familienmitglied werden.
Außen: ein 4 × 8 m beheizter Salzwasserpool, komplett privat. Seine Ausstattung ist neu: Wärmepumpe, Salz-Chlorator, automatische pH-Kontrolle und Solar-Rollenabdeckung. Eine 24 m2 überdachte Terrasse neben dem Pool ist ideal für Sommeressen im Freien.
Nebengebäude und Versorgungseinrichtungen: großer Keller, Waschküche, Stauraum und Kesselraum. Heizung ist Öl-Zentralheizung.
Fast: Belvès bietet einen Supermarkt, lokale Lebensmittelgeschäfte, einen Arzt und Gesundheitsdienste, und Schulen von Kindergarten zu Sekundarschule (College). Das Haus liegt in der Nähe des Dordogne Valley, seine Schlösser und die mittelalterlichen Bastide Städte. Sarlat ist [X] min und Bergerac Flughafen [X] min, mit UK-Flügen.
Energierating (DPE): D (170 kWh/m2/Jahr) ? Treibhausgasrating: D (42 kg CO?/m2/Jahr).
Die geschätzten jährlichen Energiekosten für die Standardnutzung liegen zwischen 4.170 Euro und 5.680 Euro, basierend auf den Durchschnittspreisen [2021, 2022 und 2023].
Preis: 365.000 Euro, Agenturgebühren vom Verkäufer bezahlt.

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