Wohnung in Paris Städ, Paris

In unmittelbarer Nähe des Place Saint-Fargeau, in einer Residenz mit Innengarten, entdecken Sie diese 3-Zimmer-Wohnung von 75. 84 m2, im 2. Stock mit Aufzug.

Über Ost/West verfügt es über eine besonders angenehme Konfiguration mit drei Balkonen, da das Wohnzimmer und jedes der beiden Zimmer einen eigenen Außenbereich haben.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer von 26 m2, zwei großen Schlafzimmern, einer unabhängigen Küche, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und einem Ankleideraum von ca. 3 m2.

Auf der Ostseite nutzen die Zimmer einen Rückzugsort von den Geschäften im Erdgeschoss und blicken auf eine urbane Landschaft, darunter Räume für weiche Mobilität und eine vegetierte Straße. Auf der Westseite blicken die Öffnungen auf den Innengarten der Residenz.

Die Wohnung bietet ein großes Potenzial für Personalisierung; die Trennwand zwischen Küche und Wohnzimmer kann geöffnet werden, um eine Wohnfläche von ca. 35 m2 zu schaffen, offener und freundlicher.

Die Lage ermöglicht es Ihnen, das Leben der Nachbarschaft voll zu genießen, mit Place Saint-Fargeau und seinen Geschäften, Cafés und Brauereien in unmittelbarer Nähe, sowie die vielen Geschäfte und Dienstleistungen der Avenue Gambetta.

Auf der Transportseite können Sie die Bahnhöfe Saint-Fargeau (Linie 3 bis) am Fuße des Gebäudes und Telegraph (Linie 11) und Gambetta (Linie 3) sowie die Straßenbahnlinien T3b, Adrienne Bolland und Busse 61, 64 und 96 am Fuße des Gebäudes genießen.

Das Vermögen: 75,84 m2, 3 Zimmer , 2 große Schlafzimmer , Kreuzung Ost/West , 3 Balkone Wohnzimmer von 26 m2 , Innengarten , Aufzug , Ankleideraum von ca. 3 m2 , gute Potenzialentwicklung.

Bonus : DPE mit Summer Comfort BON (sehr selten ) : gute Trägheit des Gehäuses, Gehäuse durch, Fenster mit externen Fensterläden ausgestattet, um mit Hitzewellen zu bewältigen

DPE: E . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Kollektive Heizung
Kondominiumgebühren: 3.793 Euro/Jahr (Jahr 2024), davon ca. 1.370 Euro für die kollektive Heizung. Davon 237 Euro/Jahr Wassergebühren

Parkplätze stehen gegen Aufpreis zur Verfügung.

ENTWICKLUNG DER RECHTSPRECHUNG DES GERICHTSHOFES

Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 1860 EUR und 2550 EUR, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023
Preis: 575000 Euro-Gebühren vom Verkäufer bezahlt
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie furcy frédéric unter 0658870591 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von furcy frédéric geschrieben, als unabhängige Immobilienberater unter Gehaltsübertragung mit privaten Grundstücken, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle Kartentransaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von CCI Nantes - Saint Nazaire ausgegeben.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei RCP_01_28137J.
Mandat Ref.: 463021
Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Miteigentum von 851 Losen - 285 davon sind Hauspartien.

Jährliche Aufwendungen: 3617 Euro.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr