Wohnung in Paris Städ, Paris

Abriculteurs freut sich, diese elegante 105 m2 große Familienwohnung im Stadtteil Charonne / Porte de Vincennes zu präsentieren.

Mitten im Herzen des begehrten Viertels Charonne / Porte de Vincennes gelegen, ist diese prächtige 105. 95 m2 große Wohnung (Carrez Law) sicher, Sie zu bezaubern, indem sie natürliches Licht und Funktionalität kombiniert. Auf der 2. Etage eines prestigeträchtigen Gebäudes aus dem Jahr 1890 gelegen und mit einem Aufzug ausgestattet, zeichnet sich diese Fünf-Zimmer-Wohnung durch ihre gut gestaltete Anordnung und offene Aussicht aus, die absolute Privatsphäre ohne Blick auf Nachbarn gewährleistet.

Die Lage ist ideal, um den Alltag zu erleichtern: Geschäfte, Schulen und Orte zum Essen sind nur wenige Minuten entfernt. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen sind ein weiterer großer Vorteil, mit Buslinien, Straßenbahn T3B und U-Bahn Linie 9 nur 2 Gehminuten entfernt, während Linie 1 in 13 Minuten erreicht werden kann.

Das Anwesen besteht aus einer Eingangshalle mit einem Korridor, der zu:
- Ein 26 m2 großes Doppel-Wohnzimmer, voller Charme und mit edlen Materialien: Kamin (es gibt insgesamt vier in der Wohnung), Parkettboden, Formteile und große Fenster (mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 2, 67 m)
- Eine sehr helle Einbauküche mit Blick auf den Innenhof, mit Essbereich
- Ein schönes 12. 81 m2 Schlafzimmer
- Ein Flur
- Separate Toilette

Der Korridor führt dann zum Schlafbereich, bestehend aus:
- Master Suite (14. 40 m2 Schlafzimmer) mit Dusche und WC
- Ein 10, 70 m2 großes Schlafzimmer oder Arbeitszimmer
- Ein geräumiges Badezimmer mit Fenster

Zwei Keller vervollständigen das Anwesen.

Immobilien-Highlights:
- Familienappartement in gutem Zustand
- In der Nähe von Nation und dem begehrten Stadtteil Rue d'Avron
- Wohnung ohne Blick auf Nachbarn und viel Charakter (mehrere Kamine, Leisten, Parkett)
- In der Nähe von Geschäften, Transport und Schulen
- Reichhaltige Lagerung (Tafeln und Flure)

Bitte beachten Sie:
- Grundsteuer: 1.417 €
- Kondominiumgebühren: 1.192 €/Quartal (kaltes Wasser, Aufzug, Gebäudepflege)
- Die Immobilie unterliegt Eigentumswohnung
- X Wohneinheiten
- Wohneinheiten Nr. 106 und Nr. 107, die 387/10.000 der Gemeinschaftsbereiche repräsentieren
- Kellereinheiten Nr. 127 und Nr. 128, jeweils 3/10.000 der Gemeinschaftsbereiche

Standardenergieverbrauch (kWhEP/m2/Jahr): 238 (E)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2/Jahr): 52 (E)
Verkaufspreis: 814.000 € (Abriculteurs' Gebühren vom Verkäufer zu zahlen)

Kontaktieren Sie einen Abriculteur unter 06 27 53 22 29 oder unter

Entdecken Sie dieses Anwesen mit der 3D-Tour.

Unter der redaktionellen Verantwortung von Pascale ferranti, Vertriebsagent (EI), im Pariser Handels- und Firmenregister (RSAC) unter der Nummer 900 781 139 eingetragen, keine Fonds, die im Namen von Sarl abriculteurs immobilier handeln, mit einem Grundkapital von 5.000 €, registriert unter der Sirene Nr.
837 704 584, Inhaber einer Berufslizenz Nr. CPI 7501 2018 000 025 842 ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Paris Île-de-France, deren gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist, mit Sitz in der Rue des Halles 12, 75001 Paris.