Wohnung in Paris Städ, Paris

Abriculteurs freut sich, Ihnen diese Wohnung mit einem Schlafzimmer von 25, 21 m2 (Carrez Law) im 18. Arrondissement von Paris vorstellen zu können.

Im Herzen eines beliebten Viertels genießt dieses Apartment eine erstklassige Lage in der Nähe von Batignolles, Les Épinettes und Montmartre. Rue Lepic, Les Abbesses und Sacré-Cœur sind nur wenige Gehminuten entfernt, in einer Gegend, die eine Mischung aus Geschäften, Restaurants, dem Leben in der Nachbarschaft und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet.

Das Apartment liegt in einer ruhigen, einwegigen Kopfsteinpflasterstraße mit wenig Verkehr und abseits der Hauptstraßen und genießt eine ruhige Lage, während es in der Nähe aller Annehmlichkeiten bleibt.

Dieses Gebäude, das aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts stammt, wurde komplett renoviert, mit einer Wohnung pro Etage.

Im ersten Stock (von vier), ohne Aufzug, wurde dieses Anwesen komplett und sorgfältig renoviert. Seine gut gestaltete Anlage besteht aus einer Eingangshalle, einem 10. 17 m2 großen Schlafzimmer mit Blick auf den Innenhof, einem sehr hellen 11. 40 m2 großen Wohnbereich mit schönem Parkettboden und einer ausgestatteten, ausgestatteten Küche. Das 4. 09 m2 große Duschbad hat ein Fenster und verfügt über die Toilette.

Die hochwertigen Oberflächen, sorgfältig ausgewählte, aktuelle Features und der Charme insgesamt schaffen eine Atmosphäre, die sowohl elegant als auch einladend ist.

Zum Umsteigen sind der Bahnhof La Fourche (Linie 13), der Bahnhof Blanche (Linie 2) sowie die Bahnhöfe der Linie 12 (Lamarck-Caulaincourt) und der Linie 14 (Saint-Lazare) zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung wird auch mit einem privaten Keller verkauft.

*Eigentums-Highlights*
• Friedliche Umgebung (ruhige Straße mit wenig Verkehr)
• Kleine Eigentumswohnung; Gebäude komplett restauriert, einschließlich Gemeinschaftsbereiche, Dach und Fassade (überdeckt von einer 10-Jahres-Garantie)
• Charmanter, heller Wohnbereich (schöner Parkettboden und Einbauküche)
• Hochwertige Oberflächen und sorgfältig ausgewählte, aktuelle Features (gute Isolierung, Energy Performance Certificate Rating C)

*Bitte beachten Sie*
- Geschätzte Grundsteuer: 643 €. 50 €.
- Geschätzte vierteljährliche Servicekosten: 304, 77 € pro Quartal
- Zustand der Immobilie: komplett renoviert
- Ausgestattete Küche: Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube
- Neue Features: Warmwassertank, elektrische Heizkörper
- Das Anwesen ist Teil einer Eigentumswohnung
- 6 Einheiten
- Wohnung Nr. 3 — Eigentumsanteil: 143/1.000
- Verbunden mit dem Kanalnetz
- Kein laufendes Verfahren

Standardenergieverbrauch (kWhEP/m2/Jahr): 199 (C)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2/Jahr): 7 (B)
Geschätzte Energiekosten: zwischen 560 € und 790 €
Bezugsjahr der Preise: 2021, 2022, 2023

Verkaufspreis: €318.600 inkl. MwSt. (Gebühren des Verkäufers)

Interessiert an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie einen Abriculteur am 06 27 53 22 29 oder bei
Listing erstellt unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Pascale ferranti, Handelsvertreterin (Einzelhändler), registriert beim Pariser Handels- und Firmenregister (RSAC) unter der Nummer 900 781 139, die keine Gelder hält und im Namen von Sarl abriculteurs immobilier handelt, mit Aktienkapital von 5.000 €, registriert unter der Sirene Nr.
837 704 584, Inhaber einer Berufslizenz Nr. CPI 7501 2018 000 025 842 ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Paris Île-de-France, deren gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist, mit Sitz in der Rue des Halles 12, 75001 Paris.