Wohnung in Paris Städ, Paris

Abriculteurs freut sich, diesen 32. 25 m2 großen Duplex (Carrez Law) im 18. Arrondissement von Paris zu präsentieren.

In idealer Lage im Herzen einer gefragten Gegend genießt dieses Apartment im Stil eines Hauses eine privilegierte Lage in der Nähe von Batignolles, Épinettes und Montmartre. Nur wenige Gehminuten von der Rue Lepic, Les Abbesses und Sacré-Cœur entfernt bietet es einen typischen Pariser Lebensstil, der Wohnviertel, Geschäfte, Restaurants und Verkehrsanbindungen kombiniert.

Auf einer gepflasterten Einbahnstraße mit wenig Verkehr, abseits der Hauptstraßen, ist die Gegend besonders ruhig und ruhig, während sie in der Nähe der täglichen Annehmlichkeiten bleibt.

Erbaut in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts, wurde das Gebäude inzwischen komplett renoviert, mit einer Wohnung auf jeder Etage angeordnet.

Diese 32. 25 m2 große Maisonette, die sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock (von vier), ohne Aufzug erstreckt, wurde ebenfalls komplett renoviert. Die Maisonette ist über einen Gehweg im ersten Stock erreichbar. Die Wohnung blickt auf einen Innenhof und bietet eine angenehme und abgeschiedene Lage. Da die Räumlichkeiten ausschließlich als Büros genutzt werden, genießt das Anwesen absolute Ruhe und Ruhe. Sie verfügt über eine optimale Aufteilung, mit einem Eingang, einem 9. 67 m2 großen Schlafzimmer mit Blick auf den Innenhof, einem 14.
56 m2 großes Wohnzimmer mit schönem Parkettboden und einer ausgestatteten und ausgestatteten Küche. Es verfügt auch über ein Duschbad mit Fenster, mit WC und begehbarer Dusche. Die komplette Renovierung sorgt für echten Komfort im Alltag, mit schönen, hochwertigen Oberflächen, sorgfältig ausgewählten und aktuellen Armaturen und Armaturen, und viel Charme, während die Zwei-Ebenen-Layout bietet eine angenehme Anordnung der Wohnbereiche.

Für den Transport sind der Bahnhof La Fourche (Linie 13), der Bahnhof Blanche (Linie 2) und die Bahnhöfe der Linie 12 zu Fuß erreichbar.

Ein Keller ist in der Unterkunft enthalten.

*Eigentums-Highlights*
- Ruhige Umgebung (Straße mit wenig Verkehr)
- Kleine Eigentumswohnung; Gebäude komplett restauriert, einschließlich der Gemeinschaftsbereiche, Dach und Fassade (überdeckt von einer 10-Jahres-Garantie)
- Charmantes Wohnzimmer (schöner Parkettboden und Einbauküche)
- Schöne Oberflächen und sorgfältig ausgewählte, aktuelle Armaturen und Armaturen (gute Isolierung, Energieklasse C)

*Bitte beachten Sie*
- Geschätzte Grundsteuer: 825,50 €
- Geschätzte vierteljährliche Servicekosten: 390, 02 € pro Quartal
- Zustand der Immobilie: komplett renoviert
- Ausgestattete Küche: Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube
- Neue Armaturen und Armaturen: Warmwassertank, elektrische Heizkörper
- Die Immobilie unterliegt Eigentumswohnung
- 6 Einheiten
- Wohnung Nr. 2 — Eigentumsanteil: 183/1.000
- Keller
- Verbunden mit dem Kanalnetz
- Keine laufenden Gerichtsverfahren

Standardenergieverbrauch (kWhEP/m2/Jahr): 171 (C)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2/Jahr): 6 (A)
Geschätzte Energiekosten min./max.: zwischen €580 und €840
Referenzjahre für Energiepreise: 2021, 2022, 2023

Verkaufspreis: €382.500 inkl. Steuern (Abriculteurs' Gebühren vom Verkäufer zu zahlen)

Interessiert an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie einen Abriculteur am 06 27 53 22 29 oder bei

Notierung erstellt unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Pascale ferranti, Vertriebsagent (EI), registriert beim Pariser Handels- und Firmenregister (RSAC) unter der Nummer 900 781 139, die keine Mittel hält und im Namen von Sarl abriculteurs immobilier handelt, mit einem Grundkapital von 5.000 €, registriert unter der Sirene Nr.
837 704 584, Inhaber einer Berufslizenz Nr. CPI 7501 2018 000 025 842 ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Paris Île-de-France (CCI), deren gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist, mit Sitz in der Rue des Halles 12, 75001 Paris.