Wohnung in Nice, Alpes-Maritimes

Abriculteurs freut sich, dieses Studio zum Verkauf in Nizza (06000) zu präsentieren.

Entdecken Sie dieses 29, 9 m2 große Maisonette-Studio Carrez-law, ideal gelegen im Herzen von Nizza, am Place Masséna, in einem wunderschönen Gebäude aus der Zeit Niçois.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und hat Zugang zum Aufzug. Sie wurde vor kurzem renoviert und ist in sehr gutem Zustand.

Es öffnet sich auf einen angenehmen Wohnbereich mit einer offenen Küche, viel Stauraum und einem Fenster ohne Blick auf Nachbarn. Doppelverglasung und Klimaanlage sorgen für Komfort im Alltag. Diese Etage verfügt auch über eine separate Toilette.

Eine Treppe führt zum Schlafbereich, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Ankleideraum und einem Duschraum. Ein kleiner Versorgungsbereich bietet auch Platz für eine Waschmaschine.

Eines der wichtigsten Sehenswürdigkeiten des Anwesens ist seine Lage: Genießen Sie eine zentrale Adresse nur wenige Schritte von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie Old Nice, die Promenade des Anglais und alle Annehmlichkeiten des Stadtzentrums.

Die Immobilie könnte sich als Primärwohnsitz, als Pied-à-terre oder als Mietinvestition eignen. Potenzielle langfristige Mieteinnahmen werden auf etwa 800 € pro Monat ohne Servicekosten geschätzt.

Immobilien-Highlights:

- Außergewöhnliche Lage im Herzen von Nizza
- Kürzlich renovierte Wohnung
- Duplex-Layout
- Klimaanlage
- Doppelverglasung
- Fahrstuhl
- Niedrige Gebühren für Eigentumswohnungen
- Mietmöglichkeiten

Bitte beachten Sie:

- Carrez Fläche: 29. 9 m2
- Regelmäßige Servicegebühren: ca. 62 €/Monat, bzw. ca. 744 €/Jahr
- Heizung: individuell elektrisch
- Warmwasser: individuell elektrisch
- Das Anwesen ist Teil einer Eigentumswohnung

Standardenergieverbrauch: 194 kWhEP/m2/Jahr – Klasse C
Geschätzte Emissionen: 5 kg CO2/m2/Jahr – Klasse A
Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 420 und 568 €

Verkaufspreis: 280.000 € inkl. Steuern
Vom Verkäufer zu zahlende Abriculteurs-Gebühren.

Listing erstellt unter der redaktionellen Verantwortung von sasu inov'You, registriert bei der Nice Trade and Companies Register (RSAC) unter der Nummer 851 223 610, eingetragener Sitz, ohne Fonds, im Auftrag von Sarl abriculteurs Immobilier, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufslizenz Nr. CPI 7501 2018 000 025 842, ausgestellt von der Paris Île-de-France Chamber of Commerce and Industry.