Haus in Augusta, Siracusa

Via Roma 21 \u2013 Eine einzigartige Immobilienmöglichkeit für Geschichte, Charme und Größe

Im historischen Zentrum von Augsburg, entlang der zentralen und sehr gut bedienten Via Roma, bieten wir einen majestätischen historischen Palast aus dem späten neunzehnten Jahrhundert zum Verkauf an. Ein Haus mit zeitlosem Charme, das sich über eine Katasterfläche von 459 Quadratmetern erstreckt, flankiert von zwei unabhängigen Zubehörteilen (kollaborierende Einheiten) in den Gassen Palumbo und Lavaggi.

Die Pläne und Innenräume Das Gebäude, das vollständig renoviert werden muss, erstreckt sich zwischen dem Erdgeschoss und dem ersten Stock (Erdgeschoss) und verfügt über insgesamt 9 geräumige Zimmer und 4 Badezimmer.

Erdgeschoss mit Charakter: Die Räume im Erdgeschoss bestechen durch imposante freiliegende Steinbögen, Decken mit großen Spannweiten und Terrakotta- und Granitböden. Ein idealer Ort sowohl für einen großartigen Wohn-/Repräsentationsbereich als auch für eine elegante Eingangshalle oder ein charmantes Restaurant. Piano Nobile von großer Eleganz: Im ersten Stock wird die Geschichte in jedem Detail lebendig: majestätische Herrenzimmer mit original verzierten Zementfliesen der Epoche, hohe Gewölbedecken, klassische Tapeten, hohe und helle antike Fenster und Balkone mit Blick auf die Hauptstraße.

Außenbereiche und Exklusivität
Einzigartig im Kontext des Stadtzentrums sind die weitläufigen Außenbereiche: Privater Garten: Vom Erdgeschoss aus zugänglich, eine seltene grüne Oase im Herzen der Stadt, ideal als reservierter Entspannungsbereich oder als Außenbereich für Unterkunftsaktivitäten.

Dachterrasse: Über dem gesamten Hauptgebäude bietet sie einen Panoramablick und einen sonnigen Raum mit außergewöhnlichem Potenzial.

Entwicklungspotenzial Ob es Ihr Ziel ist, eine unabhängige Elite-Residenz (\"eine Villa im Zentrum\") für die Familie zu schaffen oder ein prestigeträchtiges Geschäftsprojekt (Boutique-Hotel, Luxus-B&B, Veranstaltungsraum oder Restaurant) zu entwickeln, dieses Gebäude stellt die perfekte Leinwand dar, auf der eine einzigartige Restaurierung mit sehr hohem Vermögenswert Gestalt annehmen kann. Die Abbildungen stellen nicht den aktuellen Zustand der Immobilie dar und dienen ausschließlich Veranschaulichungszwecken. Die Liegenschaft wird in dem Zustand verkauft, in dem sie sich befindet und ist zu renovieren. Die gezeigten Lösungen sind rein indikativ und stellen kein Ausführungsprojekt dar.

Für Informationen, Unterlagen oder um eine Besichtigung vor Ort zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Domus Sicilia Immobiliare | Wohnungen und Grundstücke. ?? 095 2940610 / 379 1590561