Haus in Noale, Venice

Im Herzen von Noale gelegen, ist dieses herrliche Einfamilienhaus eine unumgängliche Gelegenheit für diejenigen, die Komfort und Modernität suchen. Mit einer überdachten Fläche von 182 qm, ist das Anwesen vollständig auf einer Etage, bietet praktische und einfache Zugang. Der geräumige Wohnbereich übersteigt 42 qm und ist ideal für Familien oder Gäste.

Das Anwesen verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit Oberflächen über 14 qm, die Privatsphäre und Ruhe garantieren. Es gibt zwei Fensterbäder, die natürliches Licht und optimale Lüftung bieten. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Abstellraum und einen technischen Raum.

Die 19 qm große Garage bietet ausreichend Platz für einen Parkplatz oder einen zusätzlichen Stauraum. Außerhalb der Villa befindet sich eine Veranda, ideal für Sommerabende im Freien und einen großen privaten Garten, wo Sie angenehme Momente mit Freunden und Familie verbringen können.

Diese Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von ca. 608 Quadratmetern mit maximal zulässigem Volumen von 500 mc, so dass auch zukünftige Anpassungen möglich sind, wenn Sie die Wohnflächen weiter ausbauen möchten.

Aus energetischer Sicht ist das Haus der Klasse A4 zugeordnet und mit Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer modernen Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage betrieben wird, die zur jährlichen Energieeinsparung beiträgt.

Noale bietet nicht nur Ruhe, sondern auch alle notwendigen Dienstleistungen: ausgezeichnete Schulen, charakteristische lokale Geschäfte und ausgezeichnete Straßenverbindungen zu den wichtigsten Nachbarstädten wie Venedig und Treviso,
So gibt den Bewohnern die Möglichkeit, immer gut verbunden zu sein, ohne die Lebensqualität zu opfern.

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