Wohnung in Paris Städ, Paris

Abriculteurs freut sich, diese 26, 03 m2 große Ein-Zimmer-Wohnung (Carrez Law) im 4. Stock im 18. Arrondissement von Paris zu präsentieren.

Im Herzen einer gefragten Gegend genießt diese Wohnung eine erstklassige Lage in der Nähe von Batignolles, Épinettes und Montmartre. Rue Lepic, Les Abbesses und Sacré-Cœur sind nur wenige Gehminuten entfernt, in einem Viertel, in dem das lokale Leben durch zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen ergänzt wird.

In einer ruhigen, gepflasterten Einbahnstraße mit wenig Verkehr, abseits der Hauptstraßen, genießt das Anwesen eine ruhige Lage, während es in der Nähe von Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln bleibt.

Dieses Gebäude, das in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts erbaut wurde, wurde komplett renoviert, mit einer Wohnung pro Etage.

Diese 26, 03 m2 große Wohnung befindet sich im 4. Stock (von 4) ohne Aufzug und genießt einen offenen Blick auf den Himmel und die Dächer von Paris. Die gut gestaltete Anlage besteht aus einem Eingang, einem 10. 92 m2 großen Schlafzimmer, einem sehr hellen 11. 73 m2 großen Wohnzimmer mit schönem Parkettboden und einer ausgestatteten, ausgestatteten Küche. Außerdem verfügt sie über ein Duschbad mit WC.
Vollständig renoviert, zeichnet es sich durch seine schönen, hochwertigen Oberflächen, sorgfältig ausgewählte und aktuelle Armaturen, Charme und Liebe zu jedem Detail.

Der Bahnhof La Fourche mit der Linie 13 sowie der Bahnhof Blanche mit der Linie 2 und die Bahnhöfe mit der Linie 12 sind zu Fuß erreichbar und leicht zu erreichen.

Ein Keller rundet dieses Anwesen ab.

Immobilien-Highlights
• Obere Etage mit freiem Blick auf den Himmel und die Dächer von Paris
• Ruhige Lage (low-traffic Straße)
• Kleine Eigentumswohnung, Gebäude komplett restauriert, einschließlich Gemeinschaftsbereiche, Dach und Fassade (überdeckt von einer 10-Jahres-Garantie)
• Charmantes, helles Wohnzimmer (schöner Parkettboden und Einbauküche)
• Schöne Oberflächen, sorgfältig ausgewählte und aktuelle Beschläge

Bitte beachten Sie:
- Geschätzte Grundsteuer: 576 €
- Geschätzte vierteljährliche Servicekosten: 272, 80, / Quartal
- Zustand der Immobilie: komplett renoviert
- Ausgestattete Küche: Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube
- Neueste Armaturen: Warmwassertank, elektrische Heizkörper
- Die Immobilie unterliegt der Eigentumsordnung für Eigentumswohnungen
- 6 Einheiten.
- Wohnung Nr. 6 — Eigentumsanteil: 128 / 1.000
- Keller
- Verbunden mit dem Kanalnetz
- Keine laufenden Gerichtsverfahren

Standardenergieverbrauch (kWhEP/m2/Jahr): 248 (D)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2/Jahr): 9 (B)
Geschätzte Energiekosten min / max: zwischen 650 € und 930 €
Bezugsjahr der Preise: 2021, 2022, 2023

Verkaufspreis: €329.400 inkl. Steuern (Abriculteurs' Gebühren vom Verkäufer zu zahlen)

Interessiert an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie einen Abriculteur unter 06 27 53 22 29 oder
Notierung erstellt unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Pascale ferranti, Handelsvertreterin (EI), registriert beim Pariser Handels- und Firmenregister (RSAC) unter der Nummer 900 781 139, die keine Gelder hält und im Namen von Sarl abriculteurs immobilier handelt, mit einem Grundkapital von 5.000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaberin der Berufslizenz Nr.
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