Wohnung in Paris Städ, Paris

Abriculteurs freut sich, Ihnen diese 59. 64 m2 große Wohnung in der 5. und obersten Etage eines schönen Gebäudes der 1920er Jahre mit Aufzug zu präsentieren.

Von außen verzaubert die Residenz mit ihrer eleganten und unverwechselbaren Architektur: geschwungene Linien, kleine Balkone mit aufwendig gestalteten Geländern und zahlreiche Details, die ihm echten Pariser Charakter verleihen.

Im Inneren bietet die kürzlich neu gestrichene Wohnung eine frische, gepflegte Atmosphäre. Der Parkettboden bringt Wärme und Charakter in die Wohnbereiche, während der Dual-Aspekt für viel natürliches Licht während des Tages sorgt.
Der Eingang öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer mit großen doppelt verglasten Fenstern sowie einer separaten, ausgestatteten Küche, die funktionell und gut angelegt ist.
Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, separate Toiletteneinrichtungen und viel Stauraum.

Ein trockener Keller im Keller rundet dieses Anwesen ab.

Das Apartment liegt am Boulevard Lefebvre und genießt eine lebendige, familienfreundliche Lage mit vielen Annehmlichkeiten in der Nähe, darunter ein Kinderzimmer, ein mütterliches und kindliches Gesundheitszentrum, Schulen und Einrichtungen für kleine Kinder.
Lokale Geschäfte, Gärten und der Georges Brassens Park tragen alle zur Lebensqualität in der Nachbarschaft bei.
Für den Verkehr dienen die Straßenbahnlinie T3a (Haltestelle Brancion), die U-Bahnlinie 12 (Porte de Versailles) und die Buslinien 39, 80 und 89.

Immobilien-Highlights
- 5. und oberste Etage mit Aufzug
- Dual-Aspect-Wohnung mit viel Tageslicht
- Neulich neu lackierter, schöner Parkettboden
- Kindergärten, Schulen und Verkehrsverbindungen in der Nähe

Bitte beachten Sie:
- Grundsteuer: 1.433 €
- Eigentumswohnung Kosten: 4.334 € / Jahr (Heizung, Wasser, Aufzug, Wartung der öffentlichen Bereiche)
- Zustand der Immobilie: Gut
- Die Immobilie unterliegt dem Eigentumsstatus der Eigentumswohnung
- 21 Einheiten, davon 8 Wohneinheiten
- Wohnung, Einheit Nr. 12 (100/1000 Aktien); Keller, Einheit Nr. 17 (1/1000 Aktien)
- Keine laufenden Gerichtsverfahren

Standardenergieverbrauch (KWhEP/m2.Jahr): 374 (G)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2.Jahr): 117 (G)
Energieintensives Zuhause

Verkaufspreis: 485.000 € (Agenturgebühren vom Verkäufer zu zahlen)

Listing erstellt unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Isabelle BRUT-francis, Vertriebsagent (EI), registriert beim Nanterre Handels- und Firmenregister unter der Nummer 903 553 295, ohne Fonds gehalten, im Auftrag von Sarl abriculteurs immobilier, mit Aktienkapital von 5.000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufslizenz Nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Paris Île-de-France, deren gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist, mit Sitz in der Rue des Halles 12, 75001 Paris.