Wohnung in Fano, Pesaro and Urbino

239.000,00 €. Fano, in strategisch günstiger Lage nur wenige Schritte vom Meer und der Altstadt entfernt und in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten, bietet eine Erdgeschosswohnung in einer kleinen Wohnanlage mit nur acht Einheiten. Die 2009 erbaute Wohnung verfügt über Wärmedämmung, hochwertige Ausstattung und einen Aufzug, der bis ins Untergeschoss reicht. Sie wird ausschließlich als Kapitalanlage verkauft, da sie regulär vermietet ist (der Mietvertrag läuft bis 2030). Die Wohnung umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche, direkten Zugang zum großen privaten Garten, ein komfortables Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Arbeitszimmer (das derzeit als Kinderzimmer genutzt wird), ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinen- und Spülbeckenanschluss, doppelt verglaste Holzfenster, Holztüren, Klimaanlage, eine Video-Gegensprechanlage und einen großen privaten Außenbereich mit der Möglichkeit, zwei Autos zu parken. Das Grundstück ist von einer dichten Lorbeerhecke umgeben, die absolute Privatsphäre gewährleistet und es ideal für ganzjähriges Wohnen im Freien macht. Eine Alarmanlage und eine separate Gartenbewässerungsanlage runden das Angebot ab. Eine komfortable Garage mit Warm- und Kaltwasseranschluss inklusive Dusche sowie ein elektrisches Einfahrtstor gehören ebenfalls zum Angebot. Eine separate Heizung ist vorhanden. Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 60,00 €. Energieeffizienzklasse D. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Lage und ist ideal für alle, die eine sichere, kurzfristige Kapitalanlage mit sofortigem, sorgenfreiem Einkommen suchen. Ref. V/3487