Wohnung in Pombal, Distrikt Leiria

Neue 2-Zimmer-Wohnung – Meirinhas, Pombal

Wir präsentieren Ihnen diese 2-Zimmer-Wohnung im Bau, gelegen im 1. Obergeschoss eines Gebäudes mit Aufzug in Meirinhas.

Die Fertigstellung ist für Mai 2027 geplant.

Der Wohnbereich wurde mit Blick auf Komfort und Funktionalität im Alltag gestaltet.

Die offene Küche und das Wohnzimmer verfügen jeweils über einen Balkon, der für viel Tageslicht, gute Belüftung und zwei komfortable Außenbereiche sorgt.

Der private Bereich besteht aus zwei Schlafzimmern mit Schiebetürenschränken, die praktischen Stauraum und hohen Wohnkomfort bieten.

Bauweise und hochwertige Ausstattung:

- Stahlbetonkonstruktion und Ziegelmauerwerk
- Wärmedämmverbundsystem (WDVS)
- Doppelverglaste Fenster mit Wärmeschutzverglasung
- Elektrische Jalousien
- Abgehängte Decken mit Einbauleuchten
- 8 mm starker HDF-Flachboden, wasserbeständig bis 48 Stunden, auf Trittschalldämmung verlegt
- Weiße Innentüren
- Badezimmer mit Fliesen und Mosaik, WC, Waschbecken und Duschwanne

Ausgestattete Küche:

- Weiße Möbel mit Holzelementen
- Großformatige Fliesen (1,20 x 0,60 m) zwischen den Schränken
- Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Mikrowelle

Komfort und Energieeffizienz:

- Klimaanlage mit Inverter-System
- Photovoltaikanlage
- Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher
- Aufzug ins Untergeschoss

Erstklassige Lage: Meirinhas in der Gemeinde Pombal liegt auf halber Strecke zwischen Leiria und Pombal. Dank der zentralen Lage mit Geschäften und Restaurants in unmittelbarer Nähe und der schnellen Anbindung an beide Städte ist der Alltag optimal gestaltet.

Dienstleistungen und Gewerbe in der Gemeinde:

- Bildung: Meirinhas-Schulzentrum und João-de-Barros-Gymnasium mit Sekundarstufe I und Sekundarstufe II. Ein Vorteil für Familien, da Kinder ihre Schulausbildung vor Ort absolvieren können.

- Gesundheit: Apotheke im Ort.

- Dienstleistungen: Post, Fahrschule, Fitnessstudio und Sportplatz.

- Lokales Gewerbe: Cafés, Restaurants und Geschäfte entlang der Autobahn IC2.

- Gemeindeleben: Sportverein und vom Gemeinderat organisierte Aktivitäten. Die Gemeinde ist als Öko-Gemeinde ausgezeichnet.

Entfernungen (ungefähr):

- Leiria: ca. 20 km, ca. 20 Minuten mit dem Auto.

- Pombal: ca. 12 km, ca. 15 Minuten.

- Coimbra: ca. 60 km, ca. 45 Minuten.

Straßenanbindung:

- IC2/EN1: Durchquert den Ort und bietet direkte Verbindungen nach Leiria und Pombal.

- A1 (Lissabon–Porto): Kreuzung Pombal im Norden und Kreuzung Leiria im Süden, beide etwa 15–20 Minuten entfernt.

- A8 und A19: von Leiria in die Westregion und Lissabon.

- A17: von Leiria/Marinha Grande nach Figueira da Foz und Aveiro.

- IC8: von Pombal ins Landesinnere (Ansião und Castelo Branco).

Eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die ein neues Zuhause oder eine Immobilieninvestition in einer ruhigen Gegend mit guter Anbindung und Dienstleistungen in der Nähe suchen.
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