Haus in Grijo, Distrikt Porto

In einer exklusiven Anlage mit 12 ebenerdigen Häusern in Ervilhaca, Grijó, Vila Nova de Gaia, vereint dieses Haus mit 3 Schlafzimmern Ost-/West-Ausrichtung, natürliches Licht und private Außenbereiche. Dank der Möglichkeit, die Ausstattungsdetails individuell zu gestalten, lässt sich das Haus an Ihren Geschmack anpassen.

Das Haus erstreckt sich über 1 Etage und verfügt über 1 Eingangsbereich, 1 Flur zu den Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer und 1 ausgestattete Küche mit Kochinsel in offener Gestaltung. Die 3 Schlafzimmer umfassen 1 Suite mit eigenem Badezimmer sowie 1 gemeinschaftliches Badezimmer, insgesamt also 2 Badezimmer und 2 Duschtassen. Hinzu kommen 4 weiß lackierte Einbauschränke und 1 Waschküche.

Garten und Terrasse bieten Platz für Freizeit und geselliges Beisammensein im Freien, mit Blick auf die Landschaft und den Garten. Die private Garage für 2 Fahrzeuge verfügt über ein elektrisches Sektionaltor. Das Haus umfasst außerdem einen Abstellraum und einen barrierefreien Zugang.

Angegebene Flächen: Bruttofläche und bebaute Fläche von 192,5 m² m²; Grundstück von 309 m² m²; Garage von 29 m² m²; Suite von 19 m² m²; Badezimmer von 4,4 m² m²; Terrasse von 49,4 m² m²; Garten von 57 m² m²; Abstellraum von 3 m² m²; Waschküche von 4,4 m² m².

Die Küche ist mit Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle und Induktionskochfeld ausgestattet. Zur Ausstattung gehören eine Wärmepumpe für die Warmwasserbereitung, eine Video-Gegensprechanlage, Wi-Fi-Anschluss und eine Sicherheitstür. Die hochwertigen Aluminiumfenster und -türen sind mit Doppelverglasung und weiß lackierten thermischen Rollläden mit elektrischem Antrieb ausgestattet. Das Haus verfügt über Schall- und Wärmedämmung sowie weiß lackierte Innentüren in voller Raumhöhe mit verdeckten Scharnieren.

Vorgesehen sind Vorinstallationen für Klimaanlage, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, Photovoltaik-Solarmodule sowie eine Videoüberwachungs- und Alarmanlage.

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die A1, A29 und A41 sowie die Nähe zur Stadt Espinho. In der Umgebung befinden sich Schulen, eine Apotheke, ein Supermarkt, traditionelle Geschäfte, eine Bank, ein Gesundheitszentrum, Polizei, Feuerwehr, eine Tankstelle, öffentliche Verkehrsmittel, öffentliche Parkplätze, Grünflächen und Spielbereiche für Kinder. Angegebene Entfernungen: Meer: 7000; Bahnhof: 6500; Schule: 1400.

Einführungspreise ab 410.000 €. Baubeginn: voraussichtlich im 1. Quartal 2027, angegebenes Datum: 31/03/2027. Bauende: 31/03/2029.

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Energiekategorie: A
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