Haus in Ribamar, Distrikt Lissabon

Wir präsentieren eine wirklich einzigartige Immobilie zeitgenössischer Architektur, harmonisch am Hang von Ribamar, Lourinhã, eingepflanzt.

Diese Villa ist entworfen, um einen exklusiven Lebensstil am Meer zu bieten, und zeichnet sich durch ihre hervorragende Sonneneinstrahlung, moderne/industrielle Design-Oberflächen und eine intelligente Verteilung nach Ebenen aus, die völlige Privatsphäre und Vielseitigkeit garantiert.

Mit autonomen Eingängen und Zugängen zwischen den drei Etagen passt sich das Haus perfekt sowohl an ein großes Einfamilienhaus als auch an eine teilweise Mietwohnung/Local Accommodation (AL) oder den Empfang von Gästen mit völliger Unabhängigkeit an.

Verteilung nach Etagen und Bereichen:
Etage 0 (Haupteingangsebene / Oberer sozialer Bereich): Hauptraum (39,80 m²): Großer Raum, der mit natürlichem Licht durchflutet ist, ideal für die Schaffung eigenständiger Wohn- und Speiseräume mit flüssiger Verbindung zum Balkon und zur Außenterrasse.
Küche & Support: Funktionaler Bereich mit moderner Anordnung. Schlafzimmer-/Unterstützungsabteilung (16,50 m²): Geräumiger Raum mit Umkleide-/Ankleidebereich (7,38 m²) und Voll-Unterstützungs-Badezimmer (3,35 m²).
Panoramaterrasse: Großer Außenbereich auf einem synthetischen Rasen mit Panoramagläsern und ungehindertem Blick auf den Horizont und das Meer.

Etage -1 (Mittlerer Privatbereich):
2 geräumige Suiten (je 19,80 m²): Jedes Zimmer verfügt über einen privaten begehbaren Kleiderschrank/Ankleidebereich (4,81 m²) und ein komplett ausgestattetes Badezimmer mit eigenem Bad (5,35 m²).
Verteilhalle (20,43 m²) und Lagerraum: Verfügt über eigenständige Lagerräume (15,85 m² und 7,00 m²).
Außenbalkon: Direkter Anschluss von den Freilufträumen mit Panoramaschiebetüren.

Etage -2 (Freizeit- und Wohnbereich unten): Wohnzimmer / Pool Support Lounge (33,02 m²): Umgebung im eleganten Lounge-/Industriestil eingerichtet, ideal für gesellige Momente, ausgestattet mit LED-Ambientebeleuchtung, Essbereich und Barbereich. Zusätzliche Suiten: Erhalten Sie den großzügigen Komfortmaß mit privaten Suiten mit Toilette und Kleiderschrank.
Außenterrasse und Schwimmbad: Großer Solariumsbereich auf der Terrasse, Kunstrasen, privater Pool und Veranda zum Essen im Freien.

Etage -3 (Technische Zone): Maschinenhaus & Technischer Support: Bereich für die hydraulische Ausrüstung der Schwimmbad- und Haussysteme mit reserviertem technischem Zugang.
- Highlights & Unterscheidungsmerkmale: Privatsphäre & Zugang: Autonomer Zugang über Außenabsätze und innere Zirkulationstreppen, was völlige Nutzungsflexibilität bietet. Innenarchitektur: Indirekte architektonische Beleuchtung in LED (mit RGB-Umgebungen/dynamischen Tönen), Wände mit Designbeschichtung und edlen Materialien.
Außenbereiche: Gehärtete Glasbalkone ohne visuelle Barrieren, äußerst widerstandsfähiger Kunstrasen und privilegierte Ausblicke über die Küste.
Klimakomfort: Rahmen mit Wärmeschnitt, Doppelverglasung, automatischen undurchsichtigen Fensterläden und Klimaanlage installiert.
- Privilegierte Lage: Gelegen in Ribamar (Lourinhã), in einer ruhigen und wohnlichen Gegend, nur wenige Minuten von den emblematischen Stränden entfernt (Porto Dinheiro, Valmitão, Coxos, Ericeira) und etwa 45 Minuten vom Flughafen Lissabon über die A8.

Eine unverzichtbare Chance für Eigenheim, eine zweite Luxusimmobilie oder eine hochprofitable Investition.

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Energiekategorie: A
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