Casa de campo en Roccastrada, Grosseto provincia

Características principales
Bodega bien establecida con 5 hectáreas de tierras de regadío
4 hectáreas de viñedo (Malvasia Toscana, Malvasia di Candia, Trebbiano, Merlot, Cabernet, Sangiovese)
1. 5 hectáreas de olivar (Frantoio, Moraiolo, Leccino, Correggiolo)
Producción anual: aproximadamente 500 quintales de uva, 6.000 kg de aceite de oliva virgen extra
Aceite con certificación iGP
Bodega totalmente equipada / área de almacenamiento (100 metros cuadrados)
Embotellamiento, venta al por menor, y salas de almacenamiento (50 metros cuadrados)
Degustación y comedor para 22 personas (90 metros cuadrados)
Cobertizo agrícola de 130 metros cuadrados
Residencia prefabricada
El pozo y la maquinaria agrícola incluidos

Descripción
Esta bodega bien establecida se encuentra en una posición ligeramente montañosa en la hermosa Maremma toscana, a unos 30 km del mar y a pocos minutos de la ciudad más cercana. Con un total de 5 hectáreas de tierra de regadío, la finca ofrece una combinación de vinificación, producción de aceite de oliva y un pequeño negocio de restauración, lo que la convierte en una oportunidad única para aquellos que buscan invertir en el famoso sector agroalimentario de Toscana.

El viñedo abarca unas 4 hectáreas y se cultiva con variedades de uva blanca y roja, produciendo aproximadamente 500 quintales de uva al año con un rendimiento del 70%. El olivar de 1. 5 hectáreas, formado por 500 árboles, produce alrededor de 200 quintales de aceitunas anuales, que equivalen a aproximadamente 900 litros de aceite de oliva virgen extra certificado por iGP.

La propiedad incluye una bodega/zona de almacenamiento totalmente equipada, habitaciones para embotellado, venta y almacenamiento, una sala de degustación con chimenea, y un comedor interior de 22 asientos. Un cobertizo agrícola de 130 metros cuadrados y una residencia prefabricada completan las instalaciones.

El patio cuenta con un pozo, y la venta también incluye todo el equipo agrícola necesario, incluyendo tractores, un tanque de transporte de uva, y otras herramientas.

Con su ubicación estratégica, instalaciones totalmente operativas y certificaciones de calidad, esta finca representa una solución llave en mano ideal para aquellos que buscan un negocio próspero en una de las regiones más deseables de Italia.

Distancias
Mar - aprox. 30 km
Centro de la ciudad - a pocos minutos
Grosseto - aprox. 40 km
Florencia - aprox. 150 km
Roma - aprox. 200 km

rif. A7631TA2280624A