Casa de campo en Grosseto, Grosseto provincia

Características principales

Superficie total: aproximadamente 205 m2 (granja principal)
Tierras: unas 12 hectáreas (tierras cultivables, olivares, viñas)
2 apartamentos independientes en la casa de campo principal
2 apartamentos estudio (100 m2 en total)
Almacén/célula de 55 m2
Vaina para maquinaria y herramientas, heno, pocilgas, canopy
60 olivos, viñedo pequeño
cuenca de riego, pozo
Calefacción autónoma de la GPL
Opción de compra de maquinaria y herramientas (3 tractores, 1 oruga, 2 máquinas de ruedas)

Descripción
A pocos kilómetros de Grosseto y del mar, situado en la tranquila campiña de Maremma, esta finca tiene una superficie aproximada de 12 hectáreas. La propiedad incluye una casa de campo de 205 m2, distribuida en dos niveles, divididos en dos apartamentos independientes, ideal para alojar a dos familias o para establecer un negocio de alojamiento turístico.

La planta superior de la casa rural alberga el apartamento principal de unos 130 metros cuadrados, con una sala de estar doble con chimenea, una cocina comedor, 4 amplios dormitorios dobles y un baño. En la planta baja, la propiedad incluye un apartamento de 75 metros cuadrados, con una sala de estar, cocina comedor, 2 dormitorios dobles y un baño. Ambos apartamentos están equipados con servicios públicos activos y calefacción GPL autónoma.

Además, la propiedad incluye dos apartamentos tipo estudio, de un total de 100 metros cuadrados, recientemente construidos con una cocina americana, actualmente utilizados para alojamiento turístico. La granja está completada por varios anexos, incluyendo un almacén / celda de 55 metros cuadrados, un cobertizo para maquinaria, un gran pajar, varias pocilgas, y un dosel.

El terreno circundante cuenta con un olivar con 60 olivos, un pequeño viñedo, y una cuenca de riego que sirve a la propiedad, junto con un pozo para el suministro de agua. La granja es fácilmente manejable gracias a la presencia de maquinaria agrícola (3 tractores, 1 oruga y 2 máquinas de ruedas), que están disponibles para la compra por separado.

La ubicación es ideal, a pocos kilómetros del mar y del centro de Grosseto, ofreciendo paz y privacidad lejos del tráfico. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para cualquier persona que desee iniciar un negocio de alojamiento turístico o una empresa agrícola en una de las regiones más bellas de la Toscana.

Ref. A7631TA1402201A