Villa en Cabiate, Como

En el verde de Brianza, en un oasis privado e incomparable, ofrecemos dos prestigiosas villas independientes, todavía personalizables.

Situadas en lo alto de la colina e insertadas en un oasis de vegetación y tranquilidad de unos 8.500 metros cuadrados, con exclusivos jardines y amplias terrazas al borde del parque Groane, estas villas forman parte de un exclusivo complejo moderno diseñado para encajar en lo mejor de la vegetación.

La percepción de "vivir al aire libre" rodeado por los sonidos de la naturaleza es la sensación predominante al visitar esta nueva residencia.
Prestigioso contexto residencial en una de las zonas más elegantes y buscadas en la frontera entre Meda y Cabiate (no muy lejos de la estación Ferrovie Nord).

Las villas están dispuestas en tres niveles, todas equipadas con un sistema de doble conexión con escaleras internas y externas que permiten un uso flexible de las distintas plantas.
La atención del arquitecto diseñador creó una privacidad excepcional en la entrada desde la carretera de acceso, para dejar la vista y las zonas exteriores en la colina privada.
También se prestó especial atención a las condiciones de iluminación natural incluso en el piso más bajo, garantizada por la presencia de grandes ventanales y ejes.

La casa se desarrolla con una sala de estar con grandes espacios en el piso intermedio, la zona de dormitorio en la planta superior con zonas exteriores que se pueden utilizar tanto en la entrada como hacia el valle y una zona independiente en la planta inferior donde es posible crear un segundo apartamento independiente. Con acceso al jardín privado que luego se convierte en un condominio al fondo del valle.

La elección del uso de materiales de alto rendimiento y sistemas de construcción ha permitido alcanzar altos niveles de eficiencia energética de la envolvente del edificio que está óptimamente aislada tanto en invierno como en verano. El elemento calificativo de la construcción es, de hecho, la estratigrafía de la mampostería perimetral consistente en una doble capa de ladrillo con aislamiento térmico interpuesto.
La capa externa de ladrillo permite minimizar el deterioro a lo largo de los años del aislamiento térmico que está protegido y no expuesto a agentes atmosféricos.
Los techos fueron creados como "techos verdes", es decir, utilizando un extenso sistema de techos verdes inclinados con una tendencia curvilínea, con una inclinación diferente para cada villa.
También se han logrado altas prestaciones desde el punto de vista de las plantas.
Se han creado sistemas de calefacción por suelo radiante de baja temperatura, combinados con una caldera de condensación, en los tres niveles, programables de forma independiente con cronotermostatos en cada planta.
Los paneles solares térmicos presentes en los techos garantizarán, de acuerdo con la normativa vigente, la producción del 50% del agua caliente doméstica para cada vivienda.
Además, se previó un sistema de aire acondicionado en todos los niveles.
El sistema eléctrico es domótica básica, es decir, se puede ampliar de acuerdo con las necesidades del comprador.
Los acabados serán de valor y cada villa también se puede personalizar (especificaciones en la oficina).
Los suelos de las terrazas, balcones, porches y jardines en el lado este son del tipo "flotante" en lamas de madera compuesta de Greenwood; cada vivienda tiene una esencia diferente, combinada con el color de la fachada.

Las grandes superficies acristaladas han sido provistas para mejorar la vista del contexto. Las puertas y ventanas correderas, con bisagras y fijas están en madera de pino laminada pintada con agente impregnante y dos capas de acabado exterior a base de agua, en blanco.
También se proporcionan persianas de rodillos en aluminio gris claro, que desaparecen en las cajas aislantes.
Disposición para un sistema antiintrusión (alarma con puntos para contactos a todas las ventanas, puntos para sensores volumétricos internos, puntos para cualquier sensor volumétrico externo) y cámaras CCTV.

Las dos villas se completan con triples garajes conectados directamente a la casa.
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