Villa en San Gimignano, Siena provincia

San Gimignano - Magnífica finca en la centenaria Via Francigena con un potencial agrícola y de desarrollo de hasta 216 hectáreas. Producción activa de 9 etiquetas de vino orgánico de hasta 100.000 botellas al año. La presencia de agua caliente permite crear un SPA, en armonía con el territorio y la cultura etrusca en el cuidado del cuerpo, así como la posibilidad de crear la marca "Cantine di San Gimignano", con la construcción de una nueva estructura.
La posibilidad de producir cosméticos orgánicos en el km 0 hace que esta finca sea única e inigualable en la zona. Oportunidad de negocio integrada. Sistema fotovoltaico de 30 kw.
La finca, situada en las alturas de Torraccia di Chiusi, dividida en una primera propiedad de unas 50 hectáreas, una segunda, de unas 96 hectáreas y una tercera de unas 35 hectáreas, puede ser ampliada por una cuarta adquisición adyacente, de unas 35 hectáreas, ya plantada con vides. También es posible multiplicar las suites del negocio actual de hospitalidad con otros alojamientos dentro de la propiedad.
Los otros edificios, finamente renovados, para una superficie de unos 1600 metros cuadrados, se dividen en tres unidades compuestas de la siguiente manera:
Primera propiedad concebida y reformada como un negocio de agroturismo, que consta de 7 dormitorios dobles con baño, de los cuales 3 dormitorios en la planta baja y otros 4 dormitorios en la primera planta. Sala común con chimenea, con muebles finos, y baño de invitados. Habitaciones técnicas y sala de planchar.
Segunda propiedad elegantemente restaurada, perteneciente al agroturismo que consiste en la planta baja de una segunda zona de recepción, un bar y un encantador restaurante con capacidad para 60 personas, equipado con 2 amplias habitaciones y dos baños de invitados. Gran cocina profesional super accessorized, despensa y baño.
La propiedad se completa con una gran terraza cubierta, con una vista en tres lados y un bar adyacente a la zona del restaurante, con una entrada independiente al parque, con una habitación amueblada con juegos de mesa y una biblioteca, una zona de bienestar con hammam, cromoterapia y aromaterapia, de estilo romano antiguo, y una sala de masajes con baño, ducha y 2 salas técnicas para almacenar vinos y equipos.
En la primera planta, a la que se accede desde una entrada independiente, hay una segunda zona de recepción, con otras habitaciones equipadas con todas las comodidades, divididas en 2 suites con dormitorio doble, salón, baño y terraza privada equipada. La planta se completa con otro dormitorio doble con baño, una segunda suite con entrada independiente, con dos dormitorios dobles, salón y balcón privado.
Las habitaciones de esta sección, como las otras propiedades, tienen calefacción central, aire acondicionado y están amuebladas con muebles de calidad.
La tercera propiedad, la más antigua, situada en la parte más sugestiva de la finca, tiene una historia de mil años para contar y cuenta con una subdivisión en tres plantas. Esta casa señorial histórica, con encantadoras vistas de la ciudad de San Gimignano y los valles adyacentes, una vez una torre de atalaya y refugio, contiene una capilla privada a la que se accede desde el parque del siglo XIX.
En la primera planta de la casa, a la que se accede a través de la gran escalera exterior, hay 2 grandes salas de recepción, ambas con chimeneas, mientras que 2 grandes pasillos llevan al visitante a la gran cocina y 3 amplios dormitorios con tres baños. Una sala de servicio completa la planta.
En la segunda planta, hay un cuarto dormitorio con baño, una sala de estar adicional y un estudio, mientras que una escalera interior conduce a la logia cubierta, situada en la tercera planta: 65 m2, de enorme encanto con una vista de 360 grados. La capilla reformada del siglo XVIII, con placas de mármol que describen los últimos dos siglos de la familia histórica, perfecciona la villa, dándole un toque de singularidad. Oficinas de gestión de la empresa con dos entradas independientes.
Pequeño apartamento con entrada independiente con baño, dormitorio y salón. Espacios técnicos: sala de calderas, lavandería, planchado...