Villa en Eymet, Dordoña

Una excelente oportunidad para adquirir un negocio de bolos en funcionamiento con su propia casa club, pista de bolos, dos cabañas y la casa residencial de los propietarios, a solo minutos de una ciudad fortificada muy solicitada. Este complejo se extiende sobre más de dos acres de terreno, con todas las propiedades independientes entre sí. La casa principal consta de cuatro dormitorios, una cocina luminosa y totalmente equipada, una sala de estar con balcón con vistas al campo y un sótano muy amplio que incluye una bodega. Es posible crear espacio habitable adicional en los edificios contiguos. Ambas casas rurales están decoradas con buen gusto y tienen una distribución idéntica. Cada una cuenta con dos dormitorios, un baño y una cocina-salón-comedor de planta abierta. Además, disponen de una amplia terraza con vistas a la bolera y al jardín. La casa club de bolos tiene vistas a la pista de bolos de 31 x 35 m y ofrece acceso directo a la cancha a través de sus grandes puertas corredizas. La sala principal se puede dividir en dos secciones para grupos más pequeños o separados. También incluye cocina, almacén, vestuario y baños. El edificio también puede albergar otros eventos como conferencias, bodas y más. El complejo se encuentra a poca distancia en coche de la animada ciudad fortificada de Eymet, que ofrece todo tipo de servicios y actividades, incluyendo un mercado semanal, mercadillos nocturnos de verano, colegios, tiendas, bares y restaurantes, etc. Está a 25 km del aeropuerto de Bergerac y a una hora y media de Burdeos. La propiedad principal tiene una superficie habitable de 166 m2: * Cocina - 25 m2 * Sala de estar - 29 m2. * Habitación 1 - 16 m2. * Habitación 2 - 26 m2 * Habitación 3 - 16 m2. * Habitación 4: 12 m2. * Baño - 8 m2 (ducha, inodoro, lavabo) * WC - 3 m2 (inodoro, lavabo) * Vestíbulo - 31 m2. El sótano tiene una superficie de 255 m2: * Habitación 1 - 51 m2 * Habitación 2 - 36 m2 * Habitación 3 - 83 m2. * Habitación 4 - 26 m2 * Bodega - 59 m2 Edificios adyacentes: * Garaje - 64 m2 (diáfano) * Garaje - 34 m2 (cerrado) La cabaña 1 tiene una superficie habitable de 50 m2: Planta baja: * Habitación 1 - 7 * Habitación 2 - 9 m2. * Baño - 4 m2 (ducha, inodoro, lavabo) * Vestíbulo - 5 m2. 1.ª planta: * Cocina/sala de estar/comedor - 25 m2. La cabaña 2 tiene una superficie habitable de 50 m2: Planta baja: * Habitación 1 - 7 * Habitación 2 - 9 m2. * Baño - 4 m2 (ducha, inodoro, lavabo) * Vestíbulo - 5 m2. 1.ª planta: * Cocina/sala de estar/comedor - 25 m2. La casa club tiene una superficie de 126 m2 (año de construcción 2018). * Casa club/espacio para conferencias - 86 m2. * Cocina - 7 m * Trastero - 10 * Vestuario - 8 m2 * Aseo - 15 m2 * Pista de bolos - 1085 m2 (31 x 35 metros) información técnica: * Muy buen estado * Calefacción central de gasóleo en la casa principal * Calefacción eléctrica mediante radiadores en las cabañas y la casa club. * Tanque séptico x 2 * Techo en buen estado * Aparcamiento privado * Cabañas y casa club: doble acristalamiento. * Casa principal parcialmente acristalada * Gran parcela de terreno con árboles frutales - Gastos a pagar por el vendedor - Certificado de Eficiencia Energética (EPC): Consumo E (281) Emisiones de gases de efecto invernadero E (56) - Ei Raymond agius rsac no 852 847 664 Bergerac tel: 06 04 03 05 37 Email: