Cortijo en Chirivel, Almería provincia

En colaboración con nuestro socio español tenemos esta impresionante casa de campo grande, con BNB & Tourist License, con excelentes vistas panorámicas a los parques nacionales de Los Vélez. Esta casa se encuentra entre la bulliciosa ciudad de Vélez Rubio (12. 8km) y Chirivel (6km), Almería, sur de España.

Esta casa señorial (originalmente construida en 1920) ha sido reformada en los últimos años. En total hay 6 habitaciones dobles, 2 cocinas, comedor, 3 salones – uno de los cuales incluye un bar incorporado, 6 baños con WC adicionales separados, jardines ajardinados – incluyendo jardín de piscina cerrado, zonas de estar exteriores, terrazas cubiertas de 50m2, rodeado en su propio terreno de 8942m2, propiedad de 544m2.

La propiedad está actualmente organizada como dos casas separadas, independientes – la casa familiar con 2 dormitorios dobles, vestidor y baño privado (con bañera), salón, cocina, baño en la planta baja.

La segunda propiedad está actualmente establecida para un negocio BNB, que ofrece comedor perfecto para servir desayunos y refrescos a los huéspedes, salón con bar, cocina de tamaño profesional, cuatro habitaciones dobles independientes-todos con baño privado. Los propietarios actuales han construido un negocio BNB exitoso en los últimos años, tienen la licencia de turismo y se puede vender como una oportunidad continua.
La hermosa ubicación atrae a los huéspedes que deseen una estancia de fin de semana y a los turistas que exploran esta pintoresca zona del sur de España.

Nos acercamos a la propiedad conduciendo a través de la impresionante campiña, por el camino privado con los propios prados de las casas- plantados con olivos y almendros. La tierra de 8942m2 es plana y bien mantenida. Hay áreas de aparcamiento apedreadas para muchos vehículos. Hay terrazas y jardines ajardinados que rodean la casa principal, encerrado con pared de ladrillo con puertas de entrada a un lado. La parte izquierda es la primera terraza de entretenimiento, con una construida en barbacoa y jardines establecidos.
Los jardines al frente de la casa están orientados al sur, incluyendo el jardín de la piscina, haciendo estas terrazas perfectas para vivir y entretener Al Fresco. El jardín de la piscina está dispuesto para un montón de salón exterior - incluyendo la casa de la piscina con zonas de estar sombreadas, un trastero que alberga el equipo de mantenimiento de las piscinas, habitación adicional con ventana al norte. La piscina se mantiene actualmente a través de cloro, sin embargo hay un sistema instalado para permitir que la piscina se llena de agua salada (necesidades de reconectar).

De regreso a la casa, primero exploramos el lado izquierdo-accedido por un patio delantero incluyendo una pérgola de construcción de propósito. Los propietarios actuales utilizan esta parte de la casa como su residencia privada. La primera habitación es un gran salón / comedor, los techos en todo son una buena altura con característica cóncava y vigas. Hay un quemador de madera equipado y ventanas orientadas al sur. Entramos a un pasillo que conduce al baño de abajo con ducha, cocina y escaleras a la primera planta.
Al final del pasillo, nos detenemos a adorar la pared de ladrillo expuesta añadiendo carácter adicional, también hay una puerta exterior que conduce a un patio privado. Esto se ha formado en parte y se podría desarrollar para ofrecer alojamiento adicional. La cocina está en el corazón de la casa, con encimeras y estanterías equipadas, las escaleras conducen a la derecha.

En el primer piso hay una gran habitación, con quemador de leña, actualmente se establece como un dormitorio con zona de salón.

El dormitorio principal incluye un vestidor a pie y baño con bañera equipada.

En la planta baja hay una puerta exterior trasera que conduce a una terraza más – con acceso a la entrada principal.

Descubramos ahora la segunda propiedad, que actualmente es el BNB, proporcionando 4 suites separadas que en total duermen 8 personas. Entramos en el comedor, con dos ventanas orientadas al sur. Hay un armario equipado con estantes adicionales que se instala como la estación de café para los huéspedes. También tenemos un quemador de pellets equipado, con radiadores de gas montados en la pared que proporcionan calefacción central en todas las habitaciones.

A la derecha está la cocina profesional con unidades de suelo y pared, dos hornos empotrados, microondas y extractor de ventilador. Una isla al sur de la cocina proporciona áreas adicionales de encimera y almacenamiento. Los propietarios anteriores han celebrado clases de cocina aquí; los propietarios actuales utilizan esto para preparar los desayunos de los huéspedes. Servicios adicionales de alimentos podrían ser atendidos fácilmente desde esta cocina. A la parte trasera de la cocina, hay una despensa con estantería y un WC privado.
Además, una puerta exterior que da acceso al jardín trasero y zonas de aparcamiento.

En el corazón de esta propiedad se encuentra el salón de huéspedes, con un bar equipado. Detrás del bar está la sala de servicio, con las calderas de la propiedad, incluyendo el tanque de agua caliente de 270 litros.

Las cuatro suites dobles independientes están en el primer piso, todas con baño privado. Los propietarios actuales han construido un negocio BNB constante logrando 9. 5 calificación en, con precios que van desde € 87 por noche, dependiendo de la opción de habitación y la temporada.

Los huéspedes tienen su hall de entrada separado, con las damas y los aseos de los caballeros a un lado.

Esta es una oportunidad de negocio llave en mano para seguir construyendo la base de clientes BNB, también podemos visualizar más desarrollo- posibles vacaciones de retiro y un destino de eventos. Sería una gran base como una propiedad ecuestre también- hay dos grandes talleres / garajes en la parte posterior de la propiedad que podría adaptarse a establos (sujeto a licencias OCA)

Notas importantes

IBI 230 € pa

Calificación Epc - E

Servicios eléctricos y de agua

* 2 pisos
* Tamaño de construcción 544 m2
* Tamaño de la parcela 8.942 m2
* Piscina privada
* Agua de red
* Eléctrica de la red eléctrica
* Teléfono posible
* Internet posible
* Mobiliario negociable
* Calefacción central
* Estacionamiento fuera de la carretera
* 60 minutos en coche a la playa
* 10 minutos en coche a las tiendas
* Impuesto sobre la propiedad IBI: 230,00 € por año