Cortijo i Chirivel, Almería-provinsen

I samarbejde med vores spanske partner har vi denne fantastiske store bondegård, med BNB & Turistlicens, med enestående panoramaudsigt over nationalparkerne i Los Velez. Dette hus ligger mellem den travle by Velez Rubio (12. 8km) og Chirivel (6km), Almeria, Sydspanien.

Dette statelige hjem (oprindeligt bygget i 1920) er blevet reformeret i de seneste år. I alt er der 6 soveværelser med dobbeltsenge, 2 køkkener, spisestue, 3 lounges ~ et, herunder en indbygget bar, 6 badeværelser med yderligere separate WC ~s, anlagte haver, herunder lukket pool haven, uden underholdende siddepladser, 50m2 overdækkede terrasser, omgivet af sin egen grund af 8942m2, ejendom på 544m2.

Ejendommen er i øjeblikket arrangeret som to separate, selvstændige huse med 2 soveværelser med dobbeltsenge, gå i påklædningsværelse og ensuite (med bad), stue, køkken, nedenunder badeværelse.

Den anden ejendom er i øjeblikket op til en BNB forretning, tilbyder spisestue-perfekt til at servere gæster morgenmad og forfriskninger, stue med bar, professionel størrelse køkken, fire selvstændige dobbelt soveværelser-alle med ensuites. De nuværende ejere har bygget en vellykket BNB forretning i de seneste par år, holde turistlicens og kan sælges som en løbende mulighed.
Den smukke beliggenhed appellerer til gæster, der ønsker et weekendophold og ferie beslutningstagere udforske dette naturskønne område i det sydlige Spanien.

Vi nærmer os ejendommen kører gennem det fantastiske landskab, ved den private indkørsel med boligerne ~ egne enge-beplantet med oliven- og mandeltræer. Landskabet 8942m2 er fladt og velholdt. Der er stenede parkeringspladser for masser af køretøjer. Der er anlagt terrasser og haver, der omgiver hovedhuset, omgivet af mursten bygget mur med indgange til siden. Venstre side er den første underholdende terrasse, med en indbygget grill og etablerede haver.
Haverne til forsiden af hjemmet er sydvendt, herunder poolen haven, hvilket gør disse terrasser perfekte til Al Fresco levende og underholdende. Poolen haven er lagt ud for masser af udendørs ophold-herunder poolhuset med skyggefulde siddepladser, et opbevaringsrum med pools vedligeholdelsesudstyr, ekstra rum med vindue mod nord. Poolen er i øjeblikket vedligeholdt gennem klor, men der er et system, der giver poolen mulighed for at være saltvand fyldt (behov gentilkobling).

På vej tilbage til huset udforsker vi først den venstre side tilgås af en terrasse med et formål bygget pergola. De nuværende ejere udnytter denne del af hjemmet som deres private bolig. Det første værelse er en stor stue/spisestue, lofterne hele er en god højde med feature konkav og bjælker. Der er en brænder monteret og sydvendt vinduer. Vi går ind på en gang, der fører til nedenunder badeværelset med gåtur i brusebad, køkken og trapper til første sal.
For enden af gangen holder vi op med at tilbede den blotte murstensmur, der tilføjer ekstra karakter, der er også en udvendig dør, der fører til en privat gårdhave. Dette er blevet en del dannet og kunne udvikles til at tilbyde ekstra indkvartering. Køkkenet er i hjertet af hjemmet, med indbyggede bordplader og reoler, trappen fører ud til højre.

På første sal er der et stort værelse, med log brænder, i øjeblikket sat som et soveværelse med lounge område.

Det store soveværelse omfatter en gåtur i påklædningsværelse og ensuite med badekar.

Tilbage nedenunder er der en bageste ydre dør, der fører til en yderligere terrasse område med adgang til hovedindkørslen.

Lad os nu opdage den anden ejendom, som i øjeblikket er BNB, giver 4 separate suiter, der i alt søvn 8 personer. Vi går ind i spisestuen, med to sydvendte vinduer. Der er et udstyret skab med ekstra hylder, der er sat op som kaffestation for gæster. Vi har også en monteret pellet brænder, med vægmonteret gasfyldte radiatorer giver centralvarme i alle værelser.

Til højre side er der det professionelle køkken med udstyrede gulv- og vægenheder, to indbyggede ovne, mikrobølgeovn og emhætteventilator. En ø syd for køkkenet giver ekstra plads til bordplader og opbevaring. Tidligere ejere har holdt madlavningskurser her; de nuværende ejere bruger dette til at forberede gæsterne morgenmad. Yderligere madservice kunne nemt stilles til rådighed fra dette køkken. Bagerst i køkkenet, er der en walk-in spisekammer med reoler og en privat WC.
Også en ekstern dør, der giver adgang til den bageste have og parkeringspladser.

I hjertet af denne ejendom er gæsteloungen, der byder på en monteret bar. Bag baren er servicerummet, med ejendommens kedler, herunder 270-liters varmtvandstank.

De fire dobbelte selvstændige gæstesuiter er på første sal, alle med private ensuites. De nuværende ejere har bygget en stabil BNB forretning opnå 9, 5 rating på, med priser fra € 87 per nat, afhængigt af værelse option og sæsonen.

Gæsterne har deres separate entré, med damer og herrer, toiletter ud til siden.

Dette er en nøglefærdige forretningsmulighed for at fortsætte med at bygge BNB-klientbasen, vi kan også visualisere yderligere udvikling- mulige retreat ferier og et events destination. Det ville gøre en stor base som en rytter ejendom også- der er to store værksted/garager på bagsiden af ejendommen, der kunne tilpasses stalde (med forbehold af OCA-licenser)

Vigtige bemærkninger

IBI €230 pa

Epc - E rating

Strømforsyning og vand

* 2 etager
* Byg størrelse 544 m2
* Plot Størrelse 8,942 m2
* Privat pool
* Mains Water
* Mains Elektrisk
* Telefon muligt
* Internet muligt
* Møbler negotiable
* Centralvarme
* Off road parkering
* 60 minutters kørsel til stranden
* 10 minutters kørsel til butikkerne
* IBI ejendomsskat: 230,00 € om året