Granja en Caux, Herault

Encantadora finca vinícola llave en mano Caux (Hérault, Sur de Francia) Ubicado en el pintoresco pueblo de Caux, a sólo 10 minutos de Pézenas, la ciudad histórica y culturalmente rica estrechamente asociada con Molière, esta finca vinícola orgánica de escala humana ofrece un estilo de vida excepcional y una oportunidad de negocios bien establecida. La propiedad también incluye una acogedora y característica casa de enólogo en excelentes condiciones.
Combina armoniosamente el encanto auténtico con azulejos originales, vigas a la vista, y características tradicionales con el confort moderno. La casa ofrece tres dormitorios, dos baños elegantes, un salón luminoso, una cocina totalmente equipada de planta abierta, y una hermosa terraza con vistas abiertas a las viñas y el campo circundante. Actualizaciones contemporáneas como aire acondicionado reversible y modernos accesorios de baño proporcionan comodidad durante todo el año, preservando al mismo tiempo la calidez y el alma de una casa histórica del pueblo.
La finca está totalmente equipada para la elaboración de vinos, ofreciendo una configuración profesional e inmediatamente operativa. Incluye una bodega totalmente equipada con fácil acceso a la calle, una bodega de barril ideal para vinos envejecidos, un trastero controlado por la temperatura y aislado, y un acogedor y climatizado espacio de degustación y venta al por menor con acceso para discapacitados.
La propiedad está conectada al agua de la red, tiene un pozo, se conecta al sistema de alcantarillado público, y se beneficia de Internet de fibra óptica y electricidad 380V. El viñedo La finca incluye 6. 3 hectáreas de viñedos, clasificados como AOP Languedoc (con el reconocimiento pendiente bajo AOP Pézenas) e IGP. Las vides se plantan con una rica variedad de variedades de uva roja y blanca: Cinault, Grenache blanc et gris, Carignan noir, Syrah, Vermentino, y Grenache noir.
Manejado bajo agricultura ecológica certificada, el viñedo sigue prácticas estrictas y respetuosas con el medio ambiente. Varias parcelas se establecen en suelos de basalto volcánico raros, creando un terroir distintivo para vinos de alta calidad. Actividad empresarial Una gama refinada de vinos tintos, rosados y blancos se produce en el lugar, regularmente galardonados y goza de reconocimiento internacional con cobertura en la prensa de vinos en el extranjero. Las ventas están bien equilibradas: 40% exportado, 40% vendido dentro de Francia, y 20% vendido directamente en la finca.
Hay un fuerte volumen de negocios anual con un potencial de crecimiento significativo. Tanto la marca como una base de datos de clientes establecidos están incluidos en la venta. Cuentas bajo petición. Estilo de vida y apoyo de transición Esta propiedad llave en mano es ideal para una pareja o individuo que busca abrazar un nuevo estilo de vida en un entorno hermoso e inspirador, mientras se gana una vida cómoda de un respetado negocio del vino.
Para los compradores que buscan una transición sin problemas o falta de experiencia previa, apoyo y orientación a medida incluyendo capacitación, transferencia de conocimientos técnicos, e integración en la red local se puede proporcionar por acuerdo separado.