Farm i Caux, Herault

Charmerende Turnkey Wine Estate Caux (Hérault, Sydfrankrig) Beliggende i den maleriske landsby Caux, kun 10 minutter fra Pézenas, den historiske og kulturelt rige by tæt forbundet med Molière, denne menneskelige skala økologisk vin ejendom tilbyder en enestående livsstil og en veletableret forretningsmulighed. Ejendommen omfatter også en hyggelig og karakterfuld vinproducent hus i fremragende stand.
Det harmonisk blander autentiske charme med originale gulvfliser, udsatte bjælker, og traditionelle funktioner med moderne komfort. Hjemmet tilbyder tre soveværelser, to elegante badeværelser, en lys stue, en åben plan fuldt udstyret køkken, og en dejlig terrasse med åben udsigt over vinstokke og omkringliggende landskab. Moderne opgraderinger såsom reversibel aircondition og moderne badeværelsesarmaturer giver året rundt komfort og samtidig bevare varmen og sjælen i en historisk landsby hjem.
Ejendommen er fuldt udstyret til vinfremstilling, tilbyder en professionel og umiddelbart operationel opsætning. Det omfatter en fuldt udstyret vingård med nem adgang til gaden, en tønde kælder ideel til lagring af vin, en temperatur-kontrolleret og isoleret opbevaringsrum, og en indbydende, klima-kontrolleret smagning og detailplads med adgang til handicappede. Der er også et praktisk læ for landbrugsudstyr.
Ejendommen er forbundet med lysnettet vand, har en brønd, er tilsluttet til det offentlige kloaksystem, og nyder godt af fiberoptisk internet og 380V elektricitet. Vingården ejendom omfatter 6, 3 hektar vinmarker, klassificeret som AOP Languedoc (med afventen anerkendelse under AOP Pézenas) og IGP. Vinstokkene er plantet med et stort udvalg af røde og hvide druesorter: Cinsault, Grenache blanc et gris, Carignan noir, Syrah, Vermentino, og Grenache noir.
Forvaltet under certificeret økologisk landbrug, vingården følger strenge, miljømæssigt respektfulde praksis. Flere parceller er sat på sjældne vulkanske basalt jord, hvilket skaber en karakteristisk terroir for høj kvalitet vine. Erhvervsaktivitet En raffineret sortiment af rød, rosé og hvidvin er produceret på stedet, regelmæssigt tildeles og nyder international anerkendelse med dækning i vinpressen i udlandet. Salget er velafbalanceret: 40% eksporteres, 40% sælges i Frankrig, og 20% sælges direkte på ejendommen.
Der er en stærk årlig omsætning med et betydeligt vækstpotentiale. Både brandet og en etableret kundedatabase er inkluderet i salget. Konti efter anmodning. Livsstil og overgangssupport Denne nøglefærdige ejendom er ideel til et par eller en person, der ønsker at omfavne en ny livsstil i en smuk og inspirerende indstilling, samtidig med at de tjener et behageligt liv fra en respekteret vinforretning.
For købere, der søger en problemfri overgang eller mangler forudgående erfaring, skræddersyet support og vejledning, herunder uddannelse, know-how overførsel, og integration i det lokale netværk kan leveres ved særskilt aftale. Bemærk: Spørgeprisen udelukker vin lager og afgrøder forskud.