Propiedad comercial en Sintra, Distrito de Lisboa

Este proyecto es un ejemplo de cómo la arquitectura contemporánea y la apreciación del patrimonio pueden convivir, promoviendo una Sintra funcional e integrada sin perder su encanto histórico.

Proyecto de recalificación en el centro histórico de Sintra

La intervención prevé la restauración y ampliación de las edificaciones existentes, con la conservación de las fachadas de mampostería de piedra y la inserción de nuevos elementos modernos que optimizarán la funcionalidad y mejorarán la calidad de vida de los futuros residentes. En la planta superior se añadirá un balcón con pérgola, que ofrece un espacio exterior integrado en el entorno, mientras que en la planta baja se creará una sencilla cubierta a dos aguas, respetando la arquitectura tradicional.
Situado en el corazón del centro histórico de Sintra, este proyecto contempla tres edificios que dan a la Rua Soto Maior, con un patio situado en la parte trasera. La propuesta contempla la transformación y ampliación de los inmuebles, creando un edificio residencial colectivo que combina historia y modernidad.

*Concepto e Intervención*
El proyecto se divide en dos tipos de intervención:
- *Rehabilitación Profunda*: Actualización del interior de los edificios con materiales y tecnologías modernas, conservando su esencia histórica.
- *Métodos tradicionales*: Uso de técnicas clásicas para garantizar la armonía estética y cultural con el paisaje de Sintra.
El antiguo edificio de las caballerizas se transformará en un espacio habitable compuesto por dos fracciones, integrándose en el conjunto de forma funcional y respetuosa con su historia.
*Integración Urbana*
Los edificios están conectados fluidamente con la Rua Soto Maior y el patio trasero, al que se accede por una calle lateral. El patio se reorganizará como un pequeño patio, optimizando el uso de los espacios y separando funciones, con un enfoque en la valoración del uso de la vivienda bajo un régimen de propiedad horizontal.
*Restauración y Conservación*: Conservación de las fachadas principales, frontones y alineación de la fachada posterior en planta baja. Se utilizarán técnicas y materiales tradicionales para mantener la identidad histórica y cultural.
- *Reconstrucción y Adecuación*: Ampliación del antiguo edificio de planta baja de las caballerizas, incluyendo la creación de una planta sótano destinada a aparcamiento y trasteros. Se mantendrá la fachada principal, reforzando el equilibrio entre lo nuevo y lo tradicional.

La entrada a la planta sótano, donde se instalará el aparcamiento, se realizará desde el patio, permitiendo un acceso directo y práctico, sin comprometer la estética y fluidez del espacio urbano.
El uso de técnicas modernas en combinación con métodos tradicionales tiene como objetivo crear un ambiente armonioso, respetando el legado arquitectónico de la ciudad y promoviendo el desarrollo sostenible e innovador para las generaciones futuras.

Distribución de Unidades Habitacionales: El edificio constará de viviendas de diferentes tipologías, con énfasis en la funcionalidad y el confort. La distribución es la siguiente:

Piso-1 : un apartamento (T1)
Planta 1: tres viviendas (T3, T2 y T2).
Planta 2: dos viviendas (T2 y T2).
Planta 3: Dos viviendas (T2 y T2.)
4ª planta: Apartamento de 1 dormitorio con uso de buhardilla en buhardilla.

Cada unidad está diseñada para maximizar la luz natural y la ventilación, creando ambientes amplios y agradables, con un enfoque en el bienestar de los residentes. Además, el proyecto incorpora soluciones sostenibles, como el uso de materiales respetuosos con el medio ambiente y tecnologías energéticamente eficientes, alineadas con las tendencias de vivienda moderna y responsable.