Terreno en Lisboa, Distrito de Lisboa

En venta: Terreno Edificable con Potencial en Benfica, Lisboa

Situado en la Rua Cidade de Rabat, en Benfica, este terreno de 233m² se encuentra en una zona residencial consolidada, con excelente accesibilidad y fuerte demanda tanto de vivienda como de inversión. Insertado en un Área de Rehabilitación Urbana (ARU), representa una sólida oportunidad para desarrollar un proyecto de vivienda colectiva o una residencia de estudiantes, beneficiándose además de incentivos fiscales.

Características del terreno

Superficie total del terreno: 233 m²

Clasificación en el PDM: Espacio Central y Residencial Trazado Urbano Consolidado (Subcategoría C)

Entorno con una altura media de 5 plantas

Índice de edificabilidad estimado: 2

Superficie bruta potencial de construcción: hasta 466 m²

Insertado en ARU posibilidad de acceso a beneficios fiscales

Potencial de construcción: edificio de viviendas (preferiblemente T1 o T0) o residencia de estudiantes

Ventajas y marco

La ubicación ofrece proximidad a universidades, transporte público, comercio y servicios. La alta demanda de viviendas en esta zona hace de este terreno una opción atractiva tanto para alquiler como para reventa, con buenas perspectivas de revalorización y rentabilidad.

Nota técnica

Se recomienda presentar una Solicitud de Derecho a Información o Solicitud de Información Previa (PIP) al Ayuntamiento de Lisboa, para la validación de los parámetros urbanísticos aplicables. La normativa relativa al estacionamiento y otras condiciones deben respetar el RMUEL.

Ideal para aquellos que buscan invertir en un proyecto sólido en una de las zonas con mayor dinámica habitacional de Lisboa.

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