Villa en Saint-Barnabé, Cotes-d'Armor

Situado en el corazón de la campiña bretona, en la ciudad de Saint-Barnabé, esta casa unifamiliar de los años 70 le seducirá por su entorno tranquilo, verde y no conversatorio. Ideal para una familia en busca de tranquilidad o para un proyecto de residencia secundaria, ofrece un hermoso potencial de renovación, en un entorno natural preservado.

Entorno de vida de & amp; ubicación

Saint-Barnabé es una encantadora ciudad rural en el Côtes-d'Armor, a sólo 10 minutos de Loudéac, una ciudad dinámica que ofrece todas las tiendas, escuelas, profesionales de la salud, servicios e instalaciones deportivas. El rápido acceso a la RN 164 facilita el acceso a Pontivy, Saint-Brieuc o Rennes, haciendo de esta propiedad un compromiso ideal entre la vida en el campo y la proximidad a los servicios.

Situado en el campo, con una buena calidad de vida: rutas de senderismo, vegetación hasta donde se puede ver, barrio discreto. Aquí, aire tranquilo y limpio están garantizados!

Descripción de la propiedad

La casa se desarrolla alrededor de 125 m2 de espacio habitable, en dos niveles, con un sótano completo. Se encuentra en una amplia parcela de unos 5000 m2.

En la planta baja:
• Una entrada con escalera que lleva arriba
• Cocina independiente (para ser remodelada según sus gustos)
• Una luminosa sala de estar con chimenea, para veladas amistosas en la esquina del fuego
• Dos dormitorios en una sola planta, ideal para una vida sin escaleras
• Un cuarto de baño PMR con WC
Arriba:
• Dos salas adicionales
• Un baño independiente
• Un ático convertible, que ofrece posibilidades de ampliación (oficina, sala de juegos, vestidor...)

Total del sótano:

Un gran activo de la casa! Permite aparcar dos vehículos, incluye una zona de lavandería, un taller, así como una bodega. Perfecto para los aficionados o para el almacenamiento.

Labor que se ha de realizar:
• Mejoramiento del saneamiento individual
• Renovación de la instalación eléctrica
• Refrigerio general de decoración interior (vestido, pintura, cocina a modernizar)

A pesar de estas pocas obras, la casa es funcional y saludable. Se puede habitar durante la fase de renovación.

+ El plus de esta propiedad :
• Entorno pacífico sin aislamiento
• Proximidad a Loudéac y las carreteras
• 4 dormitorios + ático para acomodar
• Sótano completo muy práctico
• Potencial escalable y valor añadido después de la renovación

Una casa con gran potencial, en un entorno natural privilegiado, para descubrir sin demora. Ideal para los amantes del campo que deseen personalizar su futura casa.

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Las tasas de agencia se cobran al comprador, es decir, 5. 63% IVA del precio excluyendo tasas.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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