Villa em Saint-Barnabe, Cotes-d'Armor

Localizado no coração do campo bretão, na cidade de Saint-Barnabé, esta casa isolada dos anos 70 irá seduzi-lo por seu ambiente tranquilo, verde e não-conversa. Ideal para uma família em busca de tranquilidade ou para um projeto de residência secundária, oferece um belo potencial para renovação, em um ambiente natural preservado.

Localização & amp; ambiente de vida

Saint-Barnabé é uma encantadora cidade rural na Côtes-d'Armor, a apenas 10 minutos de Loudéac, uma cidade dinâmica que oferece todas as lojas, escolas, profissionais de saúde, serviços e instalações esportivas. O acesso rápido ao RN 164 facilita o acesso a Pontivy, Saint-Brieuc ou Rennes, tornando esta propriedade um compromisso ideal entre a vida no campo e a proximidade de amenidades.

Localizado no campo, com uma boa qualidade de vida: trilhas para caminhadas, vegetação, tanto quanto você pode ver, bairro discreto. Aqui, o ar calmo e limpo são garantidos!

Descrição da propriedade

A casa desenvolve cerca de 125 m2 de espaço vivo, em dois níveis, com um porão completo. Ele está localizado em um terreno espaçoso de cerca de 5000 m2.

No piso térreo:
Uma entrada com escadaria no andar de cima
Cozinha independente (a ser remodelada de acordo com o seu gosto)
Uma sala de estar brilhante com lareira, para noites amigáveis na esquina do fogo
Dois quartos em um nível, ideal para uma vida sem escadas
Uma casa de banho PMR com WC
No andar de cima:
Dois quartos adicionais
Uma casa de banho independente
Sótão conversível, oferecendo possibilidades de ampliação (escritório, sala de jogos, vestiário...)

Porão total:

Um grande trunfo da casa! Permite estacionar dois veículos, inclui uma área de lavandaria, uma oficina, bem como uma adega. Perfeito para tinkerers ou para armazenamento.

Trabalho a realizar:
Atualização do saneamento individual
Renovação da instalação elétrica
Refresco geral de decoração de interiores (roupa, pintura, cozinha a ser modernizada)

Apesar destes poucos trabalhos, a casa é funcional e saudável. Pode ser habitada durante a fase de renovação.

+ A vantagem desta propriedade:
Ambiente pacífico sem isolamento
Proximidade com Loudéac e as estradas
4 quartos + sótão para acomodar
cave completa muito prático
Pot potencial escalável e valor acrescentado após renovação

Uma casa com grande potencial, em um ambiente natural privilegiado, para descobrir sem demora. Ideal para os amantes do campo que desejam personalizar sua futura casa.

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As taxas de agência são cobradas ao comprador, ou seja, 63% do IVA do preço, excluindo as taxas.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

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