Villa en Bellac, Alto Vienne

Actualmente operado como una granja ganadera y equipado con instalaciones ecuestres, esta propiedad ofrece un gran potencial para un proyecto de valor añadido agrícola o recreativo. Cualquier comprador que desee mantener o ampliar estas actividades debe cumplir con los procedimientos administrativos necesarios, incluyendo la obtención de los permisos apropiados y el registro comercial.

Ubicado en un entorno excepcional, esta finca cuidadosamente renovada cuenta con terrenos seguros, en su mayoría provistos de fuentes de agua naturales. Ofrece más de 210 m2 de espacio habitable, con el potencial de duplicar la superficie mediante la conversión del granero adyacente, sujeto a los permisos necesarios.

La casa de campo reformada incluye, en la planta baja, dos salas de recepción, una cocina bien equipada, dos amplios dormitorios y un baño con ducha. La primera planta ofrece otro gran salón, dos dormitorios adicionales y un baño.

Los edificios de la granja son extensos: cuatro establos de 20 m2 cada uno, una pista de equitación de 308 m2, un moderno granero de 1.100 m2, un segundo granero con puestos de caja, un taller/garaje de 182 m2 y un granero de heno de casi 200 m2.

El terreno rodea la casa rural, con la mayoría de las parcelas con fuentes de agua naturales. Si es necesario, 130 hectáreas son adecuadas para el cultivo y ya están en excelentes condiciones.
Tres tipos de ganado, junto con un gran conjunto de maquinaria para el funcionamiento inmediato, están disponibles para la compra por separado negociación.

La ciudad de Bellac está a sólo 5-6 minutos en coche y ofrece todos los servicios esenciales: una variedad de restaurantes, tiendas artesanales, cafeterías, servicios médicos, una farmacia y una estación de tren.

Precio incluyendo cuotas de agencia : 1 890 000 €
Precio sin gastos de agencia : 1 800 000 €
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 5%