Villa i Bellac, Haute-Vienne

Denna fastighet drivs för närvarande som en boskapsgård och är utrustad med ridanläggningar och erbjuder en stor potential för ett mervärde i jordbruks- eller rekreationsprojekt. Alla köpare som vill behålla eller utvidga denna verksamhet måste följa de nödvändiga administrativa förfarandena, inklusive att erhålla lämpliga tillstånd och kommersiell registrering.

Inbäddat i en exceptionell miljö, denna noggrant renoverade gård har säker mark, mestadels levereras med naturliga vattenkällor. Den erbjuder över 210 m2 av bostadsyta, med möjlighet att fördubbla ytan genom att omvandla angränsande lada, med nödvändiga tillstånd.

Den renoverade gårdshuset inkluderar, på bottenvåningen, två receptionsrum, ett välutrustat kök, två rymliga sovrum och ett duschrum. På första våningen finns ett annat stort vardagsrum, två ytterligare sovrum och ett badrum.

Gårdsbyggnaderna är omfattande: fyra stall på 20 m2 vardera, en 308 m2 inomhusridningsarena, en modern 1 100 m2 boskapsstall, en andra lada med boxstånd, en 182 m2 verkstad/garage, och en hö lada på nästan 200 m2.

Marken omger gården, med de flesta tomter med naturliga vattenkällor. Vid behov är 130 hektar lämpliga för odling och är redan i utmärkt skick.
Tre typer av nötkreatur, tillsammans med en stor uppsättning maskiner för omedelbar drift, är tillgängliga för inköp genom separata förhandlingar.

Staden Bellac ligger bara 5–6 minuters bilresa bort och erbjuder alla viktiga tjänster: en mängd olika restauranger, hantverksbutiker, kaféer, medicinska tjänster, ett apotek, och en tågstation.

Pris inklusive förmedlingsavgifter: 1 890 000 €
Pris exklusive förmedlingsavgifter: 1 800 000 €
Köparprovision, inklusive skatt: 5%