Villa en Perigueux, Dordoña

Aprovecha una oportunidad excepcional para invertir en el corazón del Périgord: una colección de residencias de vacaciones de alta gama y respetuosas con el medio ambiente situada en un parque arbolado de 8 hectáreas con encanto auténtico. La finca cuenta con 8 unidades Gîte separadas (con un total de 20 casas rurales), cada una cuidadosamente diseñada con un fuerte enfoque en la comodidad y la sostenibilidad.
Esta es una oportunidad ideal para aquellos que buscan entrar en el mercado de ecoturismo de lujo de rápido crecimiento (un nuevo propietario tendrá que presentar una nueva solicitud para obtener los permisos necesarios).

La finca cuenta con una colección de casas de vacaciones diseñadas por arquitectos, con capacidad para entre 2 y 17 huéspedes cada una. Cada residencia ha sido cuidadosamente creada con un enfoque en la eficiencia energética, incorporando techos verdes, revestimientos de madera y piedra, bombas de calor, sistemas de recogida de agua de lluvia y electricidad 100% renovable. Hasta la fecha, es el único negocio de alquiler de vacaciones en la región para lograr una calificación energética A en todos sus edificios.

Estas casas, integradas sin problemas en su entorno natural, también ofrecen todas las comodidades de una vida moderna: amplias terrazas, camas extra grandes, cocinas totalmente equipadas, TV de pantalla plana y conexión Wi-Fi gratuita.

Uno de los puntos más destacados de este pueblo vacacional es que cada casa rural cuenta con su propia piscina privada (4 x 8 m), garantizando un uso exclusivo para los huéspedes. Ubicados en generosas parcelas de 5.000 m2 cada una, estos alojamientos ofrecen paz, privacidad y tranquilidad, características clave para una clientela de gama alta que busca un refugio lujoso y sostenible.

Uno de los aspectos más atractivos de esta finca es la presencia de un permiso de construcción (UT) que cubre todo el sitio. En un contexto en el que el PLUi local restringe las nuevas construcciones para los próximos diez años, esta autorización proporciona una rara ventaja estratégica.Con una parte de la tierra ya parcialmente servida, el potencial de desarrollo futuro aumenta significativamente el atractivo y el valor de esta inversión.

Gracias a su arquitectura distintiva y su fuerte compromiso con la ecología, la finca atrae a una clientela rica en busca de un refugio que combine refinamiento con responsabilidad ambiental. Además, ofrece una amplia gama de actividades al aire libre como senderismo y ciclismo, así como acceso privilegiado a los sitios icónicos de la región, incluyendo la histórica ciudad de Sarlat y las famosas cuevas de Lascaux.

La propiedad también presenta una excelente oportunidad para acoger eventos, con un gran espacio adecuado para bodas, reuniones familiares y eventos corporativos con capacidad para 130 invitados.
Varias casas de huéspedes se han adaptado para la accesibilidad, lo que permite a la finca para dar la bienvenida a una clientela más amplia e inclusiva.

Esta finca ofrece una rara oportunidad para capitalizar en el creciente mercado de casas de vacaciones ecológicas de alta gama, en una de las ubicaciones más buscadas de Francia. No se pierda la oportunidad de convertirse en el propietario de esta excepcional propiedad y ofrecer a sus huéspedes una experiencia auténtica, lujosa y sostenible en el corazón de una región de notable belleza.
Para más información, no dude en ponerse en contacto con nosotros hoy.

Precio incluyendo cuotas de agencia : 2 612 500 €
Precio sin gastos de agencia : 2 500 000 €
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 4. 5%