Villa en Perusa, Perugia

Descripción de la propiedad
A sólo 150 metros de las majestuosas murallas medievales de Perugia, pero inmersa en la tranquila y verde campiña de Umbría, se encuentra esta villa única con un encanto poco común.
El resultado es el fruto de un proyecto de restauración arquitectónica que ha integrado armoniosamente la autenticidad de una antigua masía con una restauración inteligente y funcional.

La propiedad se extiende en varios niveles escalonados, siguiendo la pendiente natural del terreno y ofreciendo impresionantes vistas panorámicas. Cada estancia ha sido diseñada para maximizar la luz natural y crear una conexión fluida entre el interior y el exterior.

El verdadero corazón de la villa es la luminosa terraza: con elegantes vigas de madera y amplios ventanales en tres de sus lados, se abre al jardín en terrazas, convirtiéndose en una extensión natural de la sala de estar. Este espacio combina a la perfección la alegría de la convivencia con los momentos de relax diario, ideales en cualquier época del año.

Composición interna
Con una superficie total aproximada de 580 m2, la villa ofrece espacios amplios, bien proporcionados y racionalmente distribuidos, atendidos por dos entradas independientes que aumentan su versatilidad y privacidad.

Segundo piso (también accesible desde el gran jardín que, a partir de la carretera, desciende suavemente hacia la villa): gran terraza, cocina, dos comedores, sala de estar y estudio.

Primer piso: seis habitaciones, tres baños, un espacio flexible que se puede transformar en gimnasio o sala de entretenimiento.

Planta baja: cocina, comedor, sala, cuarto de lavado, baño y estudio.

La propiedad incluye un amplio garaje, un sótano y un pequeño anexo de aproximadamente 20 m2 (que consta de un dormitorio y un baño), ideal como dependencia para invitados o personal.

Estado y acabados
La restauración ha preservado con maestría el carácter rural original de la casa, conservando las paredes de piedra, las vigas de madera a la vista, los antiguos suelos de terracota y los arcos de ladrillo. Desde el primer vistazo, la casa irradia calidez, elegancia y autenticidad. Los espacios se han optimizado para garantizar el máximo confort moderno sin sacrificar la belleza arquitectónica histórica.

Espacios al aire libre
La villa está rodeada de un jardín bien cuidado y completamente vallado, adornado con plantas ornamentales. En esta zona se podría construir una piscina.

La propiedad también incluye aproximadamente dos hectáreas y media de terreno, cultivadas con alrededor de 200 olivos centenarios, que añaden valor adicional y garantizan una pequeña producción de aceite.

Uso y potencial
Esta residencia ofrece una oportunidad verdaderamente única: vivir inmerso en la tranquilidad y la privacidad de la naturaleza, sin sacrificar la extraordinaria comodidad de caminar hasta el centro histórico de Perugia.

La presencia de dos entradas independientes y la distribución en varios niveles también permiten dividir la propiedad en dos unidades distintas: ideal para albergar amigos o familiares, o para desarrollar un pequeño y encantador negocio de hostelería.