Apartamento de obra nueva en Almerimar, Almería provincia

Lujoso piso de 3 dormitorios a planta baja, de nueva construcción, con jardín privado en Almerimar – 410.000 €

Vida mediterránea contemporánea con 122 m² de espacio exterior privado

Ubicada en una urbanización exclusiva de Almerimar, esta elegante vivienda a planta baja ofrece una refinada combinación de diseño contemporáneo, amplios espacios exteriores y un estilo de vida propio de un complejo turístico en la Costa de Almería.

Con 124 m² de espacio interior de precioso diseño, el piso cuenta con tres dormitorios y dos baños, con una distribución cuidadosamente pensada en torno al estilo de vida mediterráneo moderno. La luminosa y espaciosa zona diáfana de salón, comedor y cocina constituye el punto central natural de la vivienda, con amplios ventanales que conectan el interior a la perfección con los espacios exteriores privados.

Una de las características más destacadas de la propiedad es su excepcional jardín privado de 91 m², complementado con una terraza privada adicional de 31 m². En conjunto, estas zonas al aire libre constituyen una impresionante ampliación del espacio habitable, ideal para cenar al aire libre, recibir invitados, relajarse al sol o, simplemente, disfrutar del tranquilo entorno.

Los tres dormitorios son de generosas dimensiones, y el dormitorio principal ofrece la privacidad y comodidad añadidas de un cuarto de baño en suite. Los interiores combinan un estilo contemporáneo con acabados y accesorios de calidad, creando un ambiente sofisticado a la par que acogedor en toda la vivienda.

Se ha prestado tanta atención a la funcionalidad como al diseño. La vivienda incluye un trastero privado, mientras que los residentes tienen acceso a un aparcamiento comunitario y a garajes privados. Un ascensor facilita el acceso a todas las zonas del complejo, mientras que un sistema de videoportero añade un nivel adicional de comodidad y seguridad.

El apartamento cuenta además con una clasificación energética de clase A y una moderna tecnología aerotérmica de calefacción y refrigeración, lo que garantiza un ambiente eficiente y confortable durante todo el año.

Instalaciones residenciales exclusivas
Los residentes pueden disfrutar de una selección cuidadosamente elegida de instalaciones comunes diseñadas para complementar el relajado estilo de vida mediterráneo:
• Complejo residencial seguro con servicio de conserjería
• Varias zonas de piscina comunes
• Piscina infantil exclusiva
• Quiosco junto a la piscina con bar y pérgola
• Jardines comunes ajardinados y espacios al aire libre
• Sala común para residentes
• Acceso mediante ascensor
• Sistema de videoportero

• Eficiente sistema aerotérmico de climatización
• Aparcamiento comunitario
• Garajes privados
• Trasteros privados

Almerimar: vida en la costa mediterránea
Con una ubicación ideal en Almerimar, combina la tranquilidad de un entorno costero con un fácil acceso a los servicios de ocio de la zona. La playa y el paseo marítimo están muy cerca, mientras que el puerto deportivo, los restaurantes, las cafeterías y los servicios locales se encuentran a poca distancia.

Para los amantes del golf, el famoso campo de golf de Almerimar ofrece una experiencia excepcional de 27 hoyos en las inmediaciones, lo que aumenta el atractivo de esta codiciada ubicación costera.

Costes de compra estimados para un precio de venta de 410.000 €
Costes adicionales (no incluidos en el precio):
• Impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP): 10 % – 41.000 €

• Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD): 1,2 % – 4.920 €
• Notario: aprox. 1.200 €
• Registro de la Propiedad: aprox. 1.000 €
• Comisión del agente a cargo del comprador: 0 €
Total estimado de gastos adicionales: aprox. 48.120 €
Precio total de compra, incluidos los gastos estimados: 458.120 €

Los honorarios de los abogados no están incluidos. Los importes exactos de los impuestos pueden variar en función de la situación del comprador. Los compradores tienen derecho a recibir toda la información conforme al Decreto 218/05, de 11 de octubre. Esta estimación tiene una validez de 24 horas y puede variar debido a ajustes fiscales o de precio.

Conexiones con el aeropuerto
El aeropuerto de Almería está a unos 40 minutos, el de Málaga a unas 2 horas, el de Murcia a 2 horas y 20 minutos y el de Alicante a 3 horas.

Quiénes somos
Mojacar Estates es una agencia independiente de confianza dedicada a la venta de inmuebles y al alquiler vacacional desde 1982. Nuestro experimentado equipo —cada uno con más de 20 años de experiencia en el sector— ofrece un servicio profesional y fiable. Hablamos inglés, español y alemán, y ofrecemos una amplia selección de propiedades en venta y alquiler en Mojácar y sus alrededores, incluyendo Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos y San Juan de los Terreros.

* Apartamento Planta Baja
*
* Garaje
* Almacén
* Gimnasio y piscinas comunitarias
* Diseño de eficiencia energética
* Bar en el sitio
* Espacios de coworking